手間のかかる社宅管理業務は、専門業者に任せてしまいましょう

借り上げ、社有に関わらず、社宅管理業務は大きな手間がかかります。全国に社宅を持つ会社であれば、その数に比例して負担も大きくなってきます。そんな中、社宅管理を全てお任せできる「社宅代行サービス」なる専門業者が存在することをご存じですが?社宅を保持していない場合は物件探しから、入居者管理まで全てお任せできる便利なサービスとなっています。このサイトでは、社宅代行サービスをどこに依頼すればよいかわからないという社宅管理担当者のために、全国の社宅代行会社を紹介しています。

ここに任せれば安心!
厳選チョイスした
社宅代行会社5選

経費と負担を大幅カット!社宅代行パーフェクトガイド
このサイトでは、社宅代行サービスをどこに依頼すればよいかわからないという社宅管理担当者のために、全国の社宅代行会社を紹介しています。

その中で各社の注目できるポイントを整理し、社宅代行会社としての特徴、導入事例の2点を軸に5社をピックアップしました。

自社にとって最適な社宅代行会社を見つけるため、是非参考にしてみてください。

タイセイ・ハウジー

社宅代行サービスのパイオニア
日本で初めて社宅代行サービスを開始した、老舗企業であるタイセイ・ハウジー。現在でも業界の最前線を走り続けるパイオニア的存在となっています。
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特徴

社宅代行業で長期的かつ
多数の実績を誇る

1995年に日本で始めて社宅代行サービスをスタート。長年の経験・ノウハウを生かして現在もトップクラスの実績を上げ、受託管理件数は10万件を超えます。

幅広い物件紹介と
管理業務の90%以上をカバー

自社開発の社宅業務管理運用システム「ANSWER」を取り入れた社宅代行サービスを展開しています。物件探しから契約・更新・解約・精算・問い合わせ対応まで社宅管理業務を強力にサポートします。

社宅管理以外の
サービスも充実

メインの社宅管理代行サービス以外に転勤留守宅の管理や駐車場管理、引越し手配、車・家電のリースなど会社が抱える様々な悩みを解決サポートしています。

導入事例

事例1 事業所ごとの社宅管理業務を本社一括管理に移行しタイセイさんにアウトソースすることになりましたが、対応人員の削減や管理コストダウンが実現しました。
社有社宅が老朽化のため事業用資産への転用することに決定。借り上げ社宅制度を導入することになりましたが、管理業務を代行してもらうことでスムーズに移行できました。 事例2

日本社宅サービス

全国均一のサービスを提供する
幅広いネットワーク
日本社宅ネットによる膨大な情報量と、手厚いサポートサービスによる社宅管理のアウトソーシングを実現しています。
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特徴

日本社宅ネットによりスピーディーな物件探し

各分野の専門企業から成る全国ネットワーク「日本社宅ネット」を活用することで、スピーディーな物件探しが可能。学区や病院など地域の情報も豊富です。

問い合わせや
クレーム対応窓口を設置

社員からの問い合わせはもちろん、物件オーナーや近隣からの問い合わせやクレームにも対応してもらえるので、負担になる連絡業務が軽減されます。

社有施設の管理や
コンサルティングも可能

自社保有の社宅・寮などの管理などの他に、社有資産を適切に評価して資産価値向上や有効な活用方法のコンサルティングまで対応してもらえます。

導入事例

事例1 入居者と会社の社宅費用負担の割合見直しについて相談しましたが、入居者の社宅使用料の算出根拠が明確になり満足度が向上しました。
これまで社宅関連の各種申請手続きはFAXを利用していましたが、社宅管理代行を導入することで一元管理が可能に。的確な業務処理ができるようになりました。 事例2

リロケーション・ジャパン

大手リログループ傘下の
安心感がポイント
業界では後発組ながらも、安定した受託個数伸び率を誇るリロケーションジャパン。社宅管理業務の多くを安心して任せることができます。
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特徴

転貸方式による
フルアウトソーシング

借り上げ社宅管理では転貸方式にも対応。リロケーション・ジャパンが貸主となり、包括転貸借契約を結ぶことでフルアウトソーシングが可能です。

預託金を経費化できる

リロ補償といって、事前に一定の補償料を払うことで解約時の原状回復費などの損失を補償し経費化できる制度があります。

Relo-Netが
物件探しを強力サポート

全国規模の優良不動産ネットワーク「Relo-Net」を構築しWEBシステムで24時間物件紹介が可能。各種手続きもサポートするので手間がかかりません。

導入事例

事例1 弊社は男性寮だけで女性寮がなかったため、女性社員用の賃貸物件を紹介するリロウーマンズセレクトを利用したのですが、1棟を借り上げることで女性社員の満足度が向上しました。

レオパレス・リーシング

レオパレス21グループの
ネットワークを駆使した社宅探し
大手賃貸会社としても有名なレオパレスグループに属する、レオパレス・リーシング。休眠地の有効活用サポート等も行っているそうです。
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特徴

レオパレス21の物件を
社宅用として提供可能

全国56万室規模の単身用のレオパレス21物件を社宅用として紹介できる強みがあり、325店の不動産業者ネットワーク活用によりファミリー物件も斡旋することが可能です。

契約書電子化で
事務手続きがラクに

CRAS(Company Residence Agent Service)と呼ばれる契約書を電子化・保管するシステムを採用。書類の捺印や解約清算も代行可能で事務手続きが軽減されます。

遊休社有地の
活用コンサルティングも可能

グループ会社と連携してサービスを提供できるので社宅管理だけでなく、遊休社有地の活用コンサルティングや事務所・駐車場探しも相談できます。

導入事例

事例1 急な異動が多いファーストフードチェーン会社では社宅の契約・解約手続きが経理の業務を圧迫していましたが、代行サービス利用で負担が軽減しました。
社有社宅の廃止に伴い、借り上げ社宅の管理業務が増えましたが代行サービスに委託することで業務の効率化ができました。 事例2

三井不動産レジデンシャルリース

賃貸不動産管理スキルを活かした
社宅代行サービスを提供
大手不動産である三井不動産グループの賃貸管理部門が、三井不動産レジデンシャルリースです。英語対応など、幅広いオプションメニューを取り揃えています。
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特徴

三井不動産グループがフルサポート

三井不動産グループの全面サポートで設立された会社なので、経営基盤がしっかりしているのが強みです。また賃貸住宅管理業務の経験を生かし高品質なサービスが提供できます。

提供するサービスメニューが豊富

契約・更新・解約・入出金業務といった基本メニューの他に、社宅の申請・契約状況がWeb上で確認できる「M-net」やマイナンバー対応支払調書作成などメニューが豊富です。

企業とその社員を第一としたサービス

契約企業と社員を第一と考えているため、自社管理物件や代行会社側の業務フローを押しつけることなく、ストレスのない社宅代行サービスを提供しています。

導入事例

事例1 全国各支店の担当者が他の業務と兼任で社宅を管理していましたが、アウトソースすることで一元管理ができるようになり業務効率がよくなりました。
三井不動産は組織的にしっかりしていて、これまで利用していた代行会社のようにデータの誤りなどもなくチェック業務がなくなりました。 事例2

【保存版】社宅管理会社まとめ

社宅代行会社とは、企業が負担だと感じている社宅管理業務を請け負って、コスト削減や業務効率化をサポートする会社のことです。

日本には数多くの社宅代行会社があり、それぞれ得意分野があったりサービス内容も違っているのですが、基本的なサービス項目は似通っているため見分けるのが難しくなっています。

そこで、全国の社宅代行会社を独自に調査し、実績豊富で品質の高い会社21社の特徴をまとめました。その会社にしかない注目ポイントを整理して紹介していますので、判断材料としてお役立てください。
社宅管理会社まとめを見る

社宅制度の基礎知識をおさらい

社宅とは、従業員の福利厚生の一環として会社が用意した戸建または集合住宅のことです。また、人事異動で転勤する従業員のために社宅を手配する場合もあります。

近年、企業やそこで働く従業員にとっての社宅の考え方・捉え方が変わってきています。企業が保有する社有社宅が当たり前だった時代は終わり、一般の賃貸住宅を利用する借り上げ社宅へとシフトしているのです。

ここでは社宅制度について改めて見直し、どのような課題があるのかを整理する意味で、社宅の定義や目的、保有形態による違い、家賃の相場など知っておきたい情報を項目ごとにまとめました。最新の社宅事情や基礎知識をしっかり押さえてください。
社宅制度の基礎知識について

【必読】社宅代行サービスを徹底解説

社宅代行とは、会社の社宅管理業務を外部の会社が請負うサービスのことですが、初めて利用する場合はもしかすると不安になるかもしれません。

単に事務代行だけならアルバイトを雇ったほうが安上がりなのではないだろうか、依頼してもどの程度効果があるものなのかわからないといったことは当然考えることでしょう。

そこで、社宅代行サービスを利用するメリットや任せられる業務内容、社宅代行会社を選ぶポイントなどをまとめました。社宅代行サービスを検討中という方は是非参考にしてください。
社宅代行サービスについて

課題から見る社宅代行会社の活用事例

企業が社宅代行サービスを利用しようと考えるのは、何らかの課題を抱え管理業務をアウトソースしたほうがメリットがあるからです。様々な課題の中で社宅代行会社に依頼したほうがよいと思われるケースは以下の3つです。

それぞれの課題において、実際に社宅代行会社を使って解決した具体例を集めてみました。自社に当てはめて有効性を確かめてみてください。

社宅代行の事例について

【保存版】社宅管理
代行会社まとめ
社宅制度の
基礎知識をおさらい
【必読】社宅代行
サービスを徹底解説
課題から見る社宅
代行会社の活用事例

【免責事項】
このサイトは2016年9月の情報を元に個人が作成しています。
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