経費と負担を大幅カット！社宅代行パーフェクトガイド

point1 借り上げからトータル管理

物件調達に始まる一元管理が可能。

point2 借り上げ時の斡旋物件

全国に展開されている直営店（42店舗）と、不動産会社ネットワーク（1800社以上）より、顧客ニーズに沿った借り上げ物件を用意。最新情報をリアルタイムで入手するシステムが構築されています。

point3 歴史と実績

1995年から日本で最初の社宅代行業者としてサービスを開始したタイセイ・ハウジー。これまで500社近くの企業と取引実績を持っています。

総合不動産業として賃貸・社宅管理だけでなく、家賃保証・リフォーム事業・入居者斡旋業務など様々な分野に精通。それぞれの専門スタッフが揃っており質の高いサービスを提供しています。

社宅代行業務を通じ、不動産業の枠にとらわれないコンサルティングを同時に行なってもらえますよ。

全国に42ケ所の事業所を持ち、専任の担当者がサービスを提供します。部屋探しについては提携業者に委託することがないため、顧客とのトラブルも少ないのだそう。入居後に起こったトラブルに対しても迅速に対処してもらえます。

point4 サポート体制

サービスの導入前に委託企業からしっかりヒアリングを実施。企業の抱えている課題を把握し、最適なサービスプランを提案してくれます。

入居者の新規・更新契約などで発生する諸費用の全額立替え支払いを実施。通常、預託金を必要としたりファイナンス会社を利用したりしますが、無利息で経費立替え払いのサービスを実施しています。

担当者が定期的に企業を訪問、毎月の社宅管理状況についての報告や最適なサービスの提案を行なっています。社宅管理に関する情報を揃え、最新の情報、企業の傾向を踏まえた提案をしてコストダウンを図ります。

そのほかオプションとして社用車や家具・家電のリース、引っ越し業者の手配や損害保険の取り扱いも行なっています。全国で利用できるサービスで、経費処理の一元化が可能です。

point1 借り上げからトータル管理

物件調達に始まる一元管理が可能。

point2 借り上げ時の斡旋物件

全国規模のネットワークを持ち、北海道から沖縄の物件に幅広く対応しています。豊富にそろった周辺施設情報も物件探しに活用できます。

point3 歴史と実績

社宅代行だけでなく、社宅に関する制度運営や人事、総務業務まで総合的なアウトソーシングサービスを展開している日本社宅サービス。創業以来成長を続け、現在200社を超える企業に利用されています。

社宅代行のサービスブランドとして「しゃたくさん」を展開。独自のコンサルティングで住宅制度を見直し、社宅管理のシステム化を図ります。現状の問題点をしっかり把握したうえで、業務改善の具体策を提案してくれます。

「しゃたくさん」では全国からフランチャイズ参加企業を集め、全国最大規模のネットワークを構築。不動産業に限らず、引っ越し業者、保険会社など他業種が各地域から集まっています。

point4 サポート体制

社宅代行サービスのデータベースを委託企業のネットワークに統合。委託企業からいつでも最新情報を見ることができ、日常業務の処理にも迅速に対応できます。家賃請求や入居者・空室一覧など各帳票を出力する機能も共有されており、物件関連情報の一元管理機能も利用可能です。

クレーム対応や退去時の解約手続き、マイナンバーの取得など、手間のかかる業務については速やかに代行処理。わずらわしい業務を省き無駄なコストを削減できます。

point1 借り上げからトータル管理

物件調達に始まる一元管理が可能。

point2 借り上げ時の斡旋物件

全国の優良不動産会社2,900店舗とネットワークをつなぎ、多彩な社宅物件を提案。過去のトラブルが少ない企業を選定し、優良業者の物件のみ扱って企業の委託リスクを軽減しています。

point3 歴史と実績

転勤者の留守宅管理サービスから発展したリロケーション・ジャパンの社宅代行業。2000年からは転勤者の部屋探しサービス「Relo Net」を運用し、全国の不動産業とネットワークを構築。社宅代行業では後発の展開ながら、年間の受託数伸び率では急成長しています。これまでの受託件数は10万を超える実績です。

point4 サポート体制

企業の社宅業務を95％削減するという社宅管理サービスを提供しています。入居者管理から建物工事などの社宅運営業務の代行だけでなく、企業の社宅制度コンサルティングを実施。他の企業の社宅運用方法と比較、客観的な視点で分析・診断することにより社宅制度の改善を行なってくれます。

社宅の管理人や調理人の派遣、管理人が住み込みサービスを行なうプランも提供。食堂を運営しており食事の提供が可能です。食材の仕入れから調理・配膳を徹底した衛生管理で行なってくれると好評。本社の専任スタッフが定期的に物件を巡回し、物件の管理・定期保守点検を実施するサービスも。24時間対応の専用ダイヤルによるサポートも受けられます。

point1 借り上げからトータル管理

物件調達に始まる一元管理が可能。

point2 借り上げ時の斡旋物件

全国にある56万戸のレオパレスのほかに、提携業者の管理物件87万戸以上の社宅物件を扱っています。

point3 歴史と実績

レオパレス21グループによる、社宅代行システムを運営するレオパレス・リーシング。社宅管理・運営業務を専門に、顧客の希望に沿ってオーダーメイドの業務内容を提案してくれます。

単身からファミリー向けの物件まで多彩な物件を案内。レオパレスの物件であれば手数料が他社と比較して割安の設定になっており、初期費用を抑えた社宅の運営が可能になるでしょう。

他社ではレオパレスのマンスリー立替払いが難しくなっていますが、レオパレス・リーシングであれば対応可能です。マンスリーの契約でも代理支払いができます。

point4 サポート体制

独自の「CRASシステム」により事務手続きや書類の保管、入居状況などを一元的にシステム管理。社宅管理について迅速な対応が取れるだけでなく、企業の担当者が変更した場合でも引き継ぎがスムーズに行なえます。

社宅管理業務の代行内容を自由に選択。必要に応じてサービスを選べ、入退去だけの代行も受け付けているので余計なコストがかかりません。

家具・家電のレンタルサービスが受けられるのも大きなメリットです。レンタルした備品に関しても一括して社宅代行で管理してもらえます。

point1 借り上げからトータル管理

物件調達に始まる一元管理が可能。

point2 借り上げ時の斡旋物件

提携している仲介会社へ物件の紹介を依頼。賃貸住宅管理会社として長らく構築されたノウハウが生かされています。

point3 歴史と実績

1986年設立の、三井不動産レジデンシャルリースは社宅管理代行や賃貸管理、入居者・仲介サービスなど不動産に関する業務を総合的に提供。賃貸不動産の管理において高いスキルを持っており、企業の要望に沿った内容で柔軟に対応。企業に最適な業務フローの構築を行なってくれます。

三井不動産グループによる信頼度の高い経営基盤を持っており、取引企業からの信頼が厚いのもこの会社の特徴と言えるでしょう。
企業の委託リスクを減らすため、社員教育にも力を入れています。宅建業法の遵守や、近年では個人情報の漏洩を防ぐための個人情報保護に関する教育プログラムを強化。eラーニング制度を全社員に実施しています。

point4 サポート体制

サポート体制独自のシステム「M-net」では社宅の入居・退去申請、申請の承認をWEB上で行なえるサービスを提供しています。申請・契約状況もWEB上で確認ができ、迅速な対応が可能です。

賃貸運営のノウハウを揃え、解約時の原状回復費の調整や家主破産などのトラブルに対して強いという特徴も。契約・更新業務から入出金・管理・解約業務まで賃貸運営専任のスタッフが責任を持って対応してくれます。

物件探しだけのサービスやマンスリー物件にも対応。社宅管理代行のほか企業の不動産活用についても、全面的に三井不動産グループによるサポートが受けられます。