ベストウェイブ【総合不動産会社】
ベストウェイブのサポート体制
栃木県鹿沼市・宇都宮市を中心に、全国の社宅管理にも対応する不動産会社です。特筆すべきは、入居者や家主からのクレーム対応まで代行してくれる点。日常的なトラブル対応を一任できるため、社宅管理者は本来の業務に集中できます。また、全国180万室以上の物件紹介が可能で、転勤時の物件探しから契約、その後のフォローまでワンストップでサポート。地域密着の手厚さと広域対応の利便性を兼ね備えています。
ベストウェイブの特徴
社宅代行サービスはもちろんのこと、物件の売買や損害保険の契約、社宅に必要な家具家電等のリース業も手がけているベストウェイブ。ここでは、ベストウェイブという会社が提供する社宅管理業の特徴をまとめました。
社宅の選定・管理から資産運用や節税まで実行できる
ベストウェイブは、不動産の売買や仲介、社宅に適した物件の選定だけでなく、不動産の活用や保険など幅広いサービスを提供しています。通常の不動産会社よりも対応できるサービスの種類が多いため、社宅に対してマニアックな要望がある場合でも、対応できる対応力の高さが特徴です。
また、ベストウェイブでは、不動産の活用と平行して不動産活用時の節税対策などのアドバイスも行っています。社員の福利厚生として借り上げ社宅を利用する場合だけでなく、副業としてアパート経営をはじめたり、自社物件を社員寮として活用したりする場合にも頼りになる社宅代行会社なのです。
家具家電等の購入費用を節約できるレンタルサービスも利用可能
ベストウェイブの特徴として、レンタル・リース業をしているというものもあります。通常、社宅や社員寮を用意する場合、冷蔵庫や洗濯機、ベッドといった家具家電はついてきません。異動や転勤があるたびに生活用品を各社員で買い揃えることになれば、引っ越しにあわせて貯金が減ってしまうため、社員から不満が出てしまうでしょう。
そのため、最低限の家具家電は会社側がお金を出して用意するのが一般的です。ただ、1部屋分ならともかくとして、複数部屋の家具家電・日用品を揃えるにはかなりの費用がかかります。その点、ベストウェイブは生活に必要なインテリアに日用品、家具家電等のレンタルサービスを実施しているため、購入するよりも初期費用を節約しながら社宅の管理をはじめられるのです。
レンタル・リースなので社宅に空きが出た場合は返却することもできますし、社宅を利用する社員の要望に応じて一部の日用品は自分のものを使ってもらうこともできます。大型家電などは廃棄する場合もリサイクル料金がかかってしまうので、廃棄のコストを考えてレンタルできるのはベストウェイブならではの特徴といってよいでしょう。
全国180万室以上の物件を紹介可能
ベストウェイブは、全国各地に営業店舗を持つような大手の社宅代行会社ではありません。しかし、全国の主要な管理会社と提携しており、最低でも130万室以上（2021年6月時点）の物件を紹介可能です。
また、さらにベストウェイブはレオパレス物件の紹介も専門的に行っており、全国に50万室以上あるレオパレスも社宅として紹介できます。合計すると180万室以上（2021年6月時点）の物件から自社の条件に合った社宅探しができるため、遠方に社宅を用意する場合でも要望通りの物件を見つけられるでしょう。
物件探しからその後のフォローまで行う
ベストウェイブでは、社宅にふさわしい物件探しをはじめとして、各物件を管理している管理会社との交渉、契約書類のチェックや必要書類の準備といった書類業務、社員が入居したあとの契約・解約サポートにも対応。
引っ越しをしたり解約したりする場合さまざまな作業を求められますが、面倒な作業はベストウェイブに丸投げできます。
警備会社との契約なども任せられるので、社宅に関する業務をすべてベストウェイブとのやり取りだけで完結させることが可能です。ベストウェイブと契約すれば、社宅探しや管理に手を取られないため、本業に集中できるようになるでしょう。
ベストウェイブの強み
ベストウェイブが持つ、ほかの社宅代行会社にはない独自の強みをご紹介します。
社宅の管理コストを半額近くコストカットできる
ベストウェイブを通じて全国のレオパレスを社宅にした場合、月々にかかる社宅代行手数料の割引が可能です。割引率は大きくて相場の半額程度。
管理業務をすべてベストウェイブに任せるのではなく、一部の業務を自社で行う部分代行を依頼する場合、さらに安い金額で社宅代行サービスを利用できます。うまく物件選びをすれば、社宅の維持・管理にかかる費用を大幅に節約できるのです。
全国どこでも社宅探しできる物件数の豊富さ
ベストウェイブが提供する物件数は、全国合わせて180万室以上。ワンルームからファミリータイプの物件まで、さまざまな要望に合わせて物件探しをしてくれるため、大抵の要望を満たしてくれます。
都度払いを必要としない建て替え払いシステム
社宅の管理で面倒なのが、定期的に発生する家賃や更新料、電気水道ガスなどのインフラ料金などの支払いです。自社で社宅を管理する場合、請求が発生するたびに経理や人事に話を通して決済する必要があります。その点、ベストウェイブではもろもろの費用をすべてベストウェイブ側で立て替え払いしてくれるのです。
建て替えた費用は月末締めの翌月一括払いなので、社宅の維持に必要な費用に関する支払いを、毎月1回に抑えられます。社員の労働時間も圧縮でき、社宅の管理そのものも楽にできるのは、非常に大きなメリットです。
導入事例・評判
ベストウェイブコーポレーションの口コミは見つかりませんでした。
会社概要
- 会社名／株式会社ベストウェイブ
- 所在地／栃木県鹿沼市西茂呂3-1-7
- 主な業務内容／社宅や寮の管理・代行、不動産の売買・賃貸・管理の仲介にあっ旋、損害保険の代理業、建築に関わる設計や施工等の請負業、インテリアや日用品・家電製品等のレンタル業
- 対応エリア／栃木県（鹿沼市・宇都宮市・日光市を中心とした県全域）を中心に全国
