三優エステート
三優エステートの社宅代行の特徴
三優エステートは社宅に関する業務の代行を行っている会社です。社宅代行の内容について、詳しくご紹介します。
画像引用元：三優エステート公式サイト（http://sanyu.tokyo/）
企業が抱えるさまざまな問題を代行利用により解決
社宅を持っている企業が抱えている問題はさまざま。例えば物件の調達が大変、入居までの手続きや立ち合いが面倒、家賃の支払先が多すぎる、想定していなかった費用がかかるなど。また契約先が複数あるとたくさんの不動産会社と契約しなければならず、業務の量は膨大です。鍵の受け渡しや入退去の立ち合いなど、雑務に追われることになってしまいます。三優エステートに社宅代行を依頼すると、先ほど挙げた業務はすべて代わりに行ってくれます。
三優エステートに社宅代行を依頼するメリット
社宅代行を三優エステートに依頼すると、利用する社宅物件はすべて三優エステートが契約して企業に転貸借します。そのため、社宅に関する悩みを解決することができます。
社宅代行を利用すると、それぞれの家主への対応や、入退去管理における関係各所への対応を一本化することができます。膨大な量の業務を代行してくれ、窓口を一本化することで人事異動の時期に発生する業務などの負担が軽減されます。
そして、専門知識を用いて契約や交渉をして社宅を管理してくれるので、リスクを回避することができます。企業の担当者が変わる際も、三優エステートがサポートしてくれるのでサービスの品質は維持できます。
また、社宅代行を依頼することで人件費やシステムメンテナンスの費用を削減でき、支払先の一本化により振込手数料や郵便料金の削減になります。請求項目を一本化することで節税対策をすることも可能です。
三優エステートが物件のオーナーに約束している3つのこと
三優エステートは、物件のオーナーへ「情報開示」「現地確認」「確実な支払い」を約束しています。法人と入居者の情報はきちんと開示するようにしているので安心です。契約の際にお知らせしているクライアントの法人入れ替えはありません。入居者が入れ替わる際は身分証の提示を約束しています。
そして、入居時や入居中、退去時に社員が必ず現地確認を行っています。物件オーナーと管理会社の担当者としっかり顔合わせすることで、良好な関係を築くことができます。
また、三優エステートがクライアントから預かった賃料をオーナーに支払うため、賃料の滞納や未払いなどの心配がありません。
三優エステートの社宅代行の多様なサービスを紹介
三優エステートの社宅代行には多様なサービスがあります。実際に企業担当者からもさまざまな問い合わせがあり、企業のニーズに応えています。サービスの一例を紹介します。
社宅は最短6日で用意
物件の決定から、最短6日で社宅を用意してくれます。もちろん管理会社やオーナーの協力も必要になりますが、社宅物件を急に契約しなければならないときに助かるでしょう。
企業担当者は実際に動かなくても社宅を用意できる
物件の引き渡しの際、三優エステートの専任の方が入居時のチェックを代行してくれます。また鍵を指定場所に持ってきてくれるサービスも提供。企業担当者は実際に動かなくても社宅を準備することが可能です。仕事をたくさん抱える企業担当者の負担は軽くなります。
技能実習生の受け入れ用の社宅物件もある
全国に、技能実習生の受け入れができる社宅物件を用意している実績があります。企業の要望に合ったサービスを提供してくれます。また、家具や家電が付いた物件を必要とする場合、三優エステートは、一般の賃貸物件に家具や家電を付けるという方法でサービスを提供します。
実績やサポート力で比較！
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導入事例・評判
社宅管理代行を三優エステートに依頼している企業の事例を調べてみました。
フルサポートにより業務を削減
入居の手続きから退去するまで、すべてをアウトソーシングすることで業務の削減につながりました。電話を1本入れるだけで、専任の営業の方から候補物件を提示していただきました。さらに契約書類が一元化されていて、入金先も1か所にまとめられます。社宅利用する人が増えれば増えるほどメリットに感じる部分が多いと思います。
入退去時のトラブルを軽減できる
入居の際の設備確認や退去の際の立ち合い・精算業務を専任の営業マンに任せました。サービスを導入する前よりオーナーとのトラブルがなくなっていると感じています。社宅にかかる費用を削減することができています。
雇用の促進にもつながった
外国籍の従業員の受け入れにも柔軟に対応してくれるので、雇用の促進につながっています。外国籍を受け入れられる物件を探したのですがなかなか見つからず、実績のある三優エステートに依頼したところ、希望する条件の物件を紹介してくれて契約できました。
車庫証明も発行してくれる
車庫証明が必要になった際、問い合わせをすれば発行の手続きを取ってくれて、必要な日までに用意してくれます。
参考：https://www.capital-house.jp/houjin/
会社概要
- 会社名／三優エステート株式会社
- 所在地／東京都練馬区高松3-7-1
- 主な業務内容／社宅管理代行、不動産管理
- 対応エリア／全国
