社宅の雨漏り
社宅でも雨漏りが発生することがあります。このページでは社宅で雨漏りが起きたときにどのように対処するべきか解説します。
社宅で雨漏りが発生した際は誰の責任になる？
もし社宅で雨漏りが発生した場合、物件の所有者もしくは居住人のどちらかの責任となります。どちらになるかは状況により変わり、物件の老朽化や劣化による雨漏りであれば物件所有者の責任となるはずです。たとえば壁やシーリングがひび割れていて浸水した場合、共有スペースの管理が不十分であったことによる浸水などが該当します。
しかし居住者が雨の日に窓を閉めずに雨が入り込んだ場合や、ベランダの排水口の清掃を怠って詰まりが生じて浸水した場合は居住者の責任です。
社宅で発生した雨漏りの応急処置方法
バケツや洗面器で雨水を受け止める
上からポタポタと雨水が落ちてくる場合、バケツや洗面器で雨水を受け止めるの基本的な応急処置です。そのままにしておけば床や家具が水浸しになってしまったり、階下の部屋に漏水したりすることも考えられます。まずは雨水を受け止めるようにしましょう。
雑巾やタオルで拭く
上から落ちる雨水ではなく、窓などから徐々に染み出してくる雨漏りの場合は、雑巾やタオルで水分を拭き取ってください。社宅の雨漏りしている部分にビニールシートを敷くと、床や家具が濡れるのを防ぎやすくなります。
屋根をビニールシートで覆う
屋根からの雨漏りには、屋根をビニールシートで覆ってしまうのも効果的な方法です。風で飛ばないように防水テープで貼り付ければ、雨漏りはおさまります。
ただし屋根の上での作業は非常に危険です。転落する可能性もあるため、必ず風のない日に、2人以上で行うようにしてください。
社宅で発生した雨漏りを自分で修理するリスク
原状復帰ができなくなるリスク
雨漏りを自分で修理した場合、原状復帰ができなくなる可能性があります。賃貸物件から退去する際には、元の状態に戻す「原状復帰」が求められます。しかし一般の方が自己流で修理をすると、原状復帰ができなくなり修繕のための費用を請求されかねません。
雨漏りを悪化させてしまうリスク
雨漏りを悪化させてしまうリスクも考えられます。自己流で修理を行った結果、雨漏りの原因が分からなくなったり、別の場所から雨漏りが発生したりする可能性があるためです。
雨漏り以外にも社宅制度の基礎知識をチェックしよう！
社宅で雨漏りをした場合、物件所有者か居住者のどちらかの責任になります。企業に責任はありませんが、居住者が自己流で修繕を行うと、原状回復のために余分な費用が発生したり、さらに雨漏りが悪化したりすることがあるため注意してください。応急処置はバケツを置く、雑巾で拭う程度に収めて業者に修理を依頼するのが得策です。
社宅を準備するあたっては、雨漏りが起きたときの処置だけでなくさまざまなことを知っておかなければなりません。当サイトでは社宅管理や社宅代行システムの基礎知識をご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
