社有社宅のリノベーション
築年数が経った社有社宅でも、リノベーションをするとまるで新しい建物のように生まれ変わります。社有社宅のリノベーションをする目的とポイントについてまとめましたので、古い社有社宅を保有しているならぜひ今後の参考としてご覧ください。
社有社宅をリノベーションする目的
建物老朽化への対策
社有社宅のリノベーションは、建物老朽化への対策として行われることがよくあります。たとえば築30年以上が経過すると、建物の耐震性が低くなったり、設備に不具合や故障が見られたりすることもあるはずです。
社宅を1棟まるごとリノベーションすれば、建物の老朽化への不安はなくなります。居住者の暮らしの快適性も向上し、もしもの災害にも備えられるようになります。
空室数減少のため
空室数が増えてきた社有社宅では、空室数減少のためのリノベーションが行われることも少なくありません。古い社宅では「古くて暗い」「清潔感がない」などのイメージを抱かれることもあります。しかしリノベーションによっておしゃれになれば、居住希望者も増えると予想できるためです。
実際に空室率70％であった社有社宅が、リノベーションにより2週間で12室の成約を得た事例もあります※。空室数の多さに悩んでいるなら、リノベーションで良い結果へとつながるかもしれません。
※参照元：goodroom公式サイト（https://www.haptic.co.jp/column/itto_renovation_toritsudaigaku/）
社有社宅をリノベーションするポイント
ポイント1：内装
社有社宅の内装をリノベーションするなら、清潔感と現代的なおしゃれさを重視すると成功しやすくなります。面積の広い床と壁の色味は清潔感を重視して、白とブラウンのフローリングなど、現代のニーズにマッチしたものを選択してください。
また元の社宅の雰囲気を活かし、アンティーク感のある内装にするのも方法のひとつです。元の床材・壁材を流用できれば、リノベーションの費用も抑えやすくなります。
ポイント2：外観
建物の外観にも清潔感やおしゃれさは重要です。外観はペンキで色を塗り直すだけでも大きく印象が変わります。そのため塗り直す程度でも良いですが、外壁にひび割れなどの問題がある場合は補修も必要です。
いずれにしても外観を変えることは社有社宅リノベーションにとって重要なポイントとなります。素材と色にこだわって、清潔感のある明るい雰囲気の建物を目指しましょう。
ポイント3：設備
社有社宅のリノベーションをするなら、新しく、使い勝手とデザインの良いものへと設備を交換すると雰囲気が一新されます。リノベーション後の内装にあう色味・デザインのものを選び、機能性が充実したものを選べば暮らしはより快適になるはずです。
また利便性を高める設備を新たに設置するのもアイデアです。たとえば通販利用が増えている昨今、宅配ボックスを設置すると居住者から喜ばれます。トランクルームやシアタールーム、コインランドリーの設置も考えられます。
社宅の基礎知識を押さえよう
社有社宅をリノベーションすると、建物老朽化への対策になるだけでなく、空室数軽減にもつながります。リノベーションの際には、内装・外装・設備の各部分をどのようにリノベーションするかよく検討し、清潔感とおしゃれさを演出することがカギです。
社有社宅をリノベーションするなら、社宅の基礎知識を知っておくと役に立つかもしれません。当サイトでは社宅管理・社宅代行システムの情報とともに、社宅の基礎知識について広く解説していますので、リノベーション前にぜひ参考にしてください。