パシフィックインベストメント【総合不動産会社】
選ばれた高級物件のみの社宅管理代行サービスを提供する、パシフィックインベストメントを調査しました。サービスの特徴や強みなどを紹介します。
パシフィックインベストメントによる社宅代行の特徴
パシフィックインベストメントの社宅管理代行サービスを、4つのポイントにまとめました。
高級物件のみを扱う不動産会社
パシフィックインベストメントは、ビルやレジデンスといった高級物件を専門に紹介している不動産会社です。オーナーと信頼関係を重視し築き上げてきており、他社では見かけないような物件も多数。
社宅管理としても企業との信頼や社宅自体のクオリティの向上に努めています。 企業との信頼という面では大幅な社宅管理費のコストを下げる提案を行います。社宅自体のクオリティという面では高級物件であることを加え、日々の物件管理によって向上させているのです。
社宅管理コストの大幅なダウン
借り上げ社宅の管理業務は企業にとって大きな時間とコストがかかるものです。例えば契約時・入出金の管理・退去や解約時・日々の物件管理などは社内リソースや資金を圧迫してしまいます。
パシフィックインベストメントでは、そのような企業の負担になっているコストの緩和を目指した対応を実施。例えば、物件契約時の仲介手数料は一般的な不動産会社の半額です。交渉や連絡が発生する場面では法人専属チームの営業マンがオーナーや各管理会社の間に入って行います。
そのため、社宅管理担当者の負担は大きく減り、結果的に企業の業務効率はアップしコストの削減にもつながるというわけです。
物件選定から手続き・社宅事務代行まで対応
パシフィックインベストメントでは、物件選定から入居手続き・社宅事務代行などをサポートしています。物件選定は北海道から沖縄までに及ぶ斡旋契約店のネットワークを駆使しているため、常に全国の物件情報の中から自社の希望にあった物が選べるというわけです。
物件探しが一元化されていれば、異動や転勤のたびに情報収集をする手間もカットできます。契約時については物件の審査・各種契約書類の作成・契約金の支払いなどの手続き全般の代行を実施。契約更新時も例外なく代行し、更新時の経年劣化によっては家賃の減額も交渉してくれます。また、社宅担当者の大きな負担になりがちな支払調書の作成もスムーズに行ってくれるのが魅力。
また、退去時の解約手続き全般も対応。退去時には原状回復費用がかかり、この請求額にコストを費やしてしまうケースも少なくありません。
パシフィックインベストメントでは、客観的な立場から金額の妥当性をチェックすることで、解約手続きの手間を抑えつつ無駄なコストの削減にもつなげています。
入居者への手厚い対応も魅力
入居後の手厚い対応のサポートにも力を入れているパシフィックインベストメント。入居者や家主・ 近隣住民からのクレームや問い合わせについてもスピーディーに対応。これは自社の連絡業務の削減につながります。
また、近隣からのクレーム・問い合わせ対応だけではなく、入居者のニーズを汲み取った提案を行いサービスの品質向上も実現しています。さらに、英語と中国語にも対応可能です。英語圏や中国語圏の入居者であっても、齟齬のないスムーズなサポートが行えるのは大きな魅力です。
導入事例・評判
パシフィックインベストメントの導入事例・評判はネット上で見つかりませんでした。
会社概要
- 会社名／有限会社 Pacific Investment
- 所在地／徳島県徳島市秋田町一丁目50番 アクティ異人館7階
- 主な業務内容／社宅管理事業、収益不動産の賃貸管理・販売・リノベーション事業、外国人向け収益不動産取得支援サービス事業、プロパティマネジメント・不動産管理事業、高級賃貸物件専門仲介事業
- 対応エリア／全国
