千葉エリア対応の社宅管理代行会社

【千葉対応！】サポート体制と実績で比較した社宅代行会社3選

タイセイ・ハウジー

独自開発のシステムによる一元管理を提供

タイセイ・ハウジーでは、独自開発した管理システム「ANSWER」を活用して、クライアント企業の担当者が抱える社宅管理業務の負担を軽減しています。

ANSWERの力を借りれば、日本全国に展開されている42の直営店ならびに1,800社以上の不動産会社ネットワーク（2021年10月時点）の保有物件についてリアルタイムで確認できるように。経過報告や関連情報についても、ペーパーレス化によって簡便に確認できる点もメリットです。

26年以上にわたって蓄積してきた社宅管理ノウハウ

不動産会社として事業規模を拡大してきたタイセイ・ハウジーでは、社宅管理代行サービス分野についても早くから注目しており、1995年から26年以上にわたって専門ノウハウを蓄積してきました。

クライアント企業のニーズや入居者の要望、地域特性に考慮した物件案内を提案できるだけでなく、家主や周辺住民とのトラブル、法的リスクの解決といった問題に関しても状況に合わせて対応します。

タイセイ・ハウジーの社宅代行サービスを導入した事例・評判

賃貸契約も解約業務もアウトソーシング

ファーストフード業界で事業を行っており、現在はおよそ3,000戸の社宅をタイセイ・ハウジーによって活用しています。元々は弊社の人事部が社宅管理業務を担当していましたが、店舗の拡大スピードや異動の多さに伴い新規業務や解約業務が集中することで対応が困難に。現在はタイセイ・ハウジーへアウトソーシングし、スムーズな事業展開を支援してもらっています。

古くなった社宅の売却などもまとめてカバー

保険会社として各地に支店を展開しており、それぞれのエリアの社宅も各支店で管理していましたが、社有社宅が古くなり売却や廃止を選択しなければならず、借上住宅を活用し始めたことで従業員の業務負担が増加。ひとまず本部での一元管理へ切り替えました。ところがコスト面や人材面での問題が拡大してしまい、現在はタイセイ・ハウジーへ社宅管理を一任しています。

タイセイ・ハウジーの会社概要

• 会社名：株式会社タイセイ・ハウジー
• 所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-31-11 住友不動産新宿南口ビル15階
• 主な業務内容：社宅管理業務代行、土木建築工事の企画・設計・管理、不動産の仲介・管理・売買、不動産有効活用の企画・立案・コンサルティング ほか
• 対応エリア：全国

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リロケーション・ジャパン

社宅管理フルアウトソースのパイオニア

社宅業界の中でも後発で転貸型社宅管理サービスを開始したリロケーション・ジャパン。クライアント企業が本業に専念できるよう、フルアウトソーシングによるサービスを追求しています。

各転勤者の異動ニーズに寄り添ったWEBサービス「RELO-NET」（リロネット）を導入しており、専門的な経験を積んだ有人サポートと合わせ、ハイブリッド型のサポート体制を構築していることが特徴です。

初期コストやランニングコストの削減を支援

社宅として活用する物件はリロケーション・ジャパンが用意。物件オーナーや不動産管理会社と直接取引する必要もありません。敷金不要のオプションサービスもあり、入居時の初期コスト削減も検討できます。クライアント企業は異動者や転勤者の入居環境をスムーズに整えられるでしょう。

また退去時の債権回収リスクに備えられることもポイントです。原状回復費用についても精算のルールを統一し公平性を担保しているほか、一件ごとに違う状態を把握し判断・承認する手間を省略。管理業務をシンプルにしています。

リロケーション・ジャパンの社宅代行サービスを導入した事例・評判

転居に伴う引越作業のコストをまとめて削減

リロケーション・ジャパンに社宅管理をアウトソーシングした利点は、敷金立替サービスや原状回復費用固定経費化サービスで経理作業を一任できたことです。以前は引越業者に対して注意できない場合も多かったものの、その点も含めリロケーション・ジャパンへまとめて依頼できるようになったため引越のコストやサービス品質についてまで適性化できるようになった点でも助かっています。

ペーパーレス化の推進によって異動手続きが迅速に

リロケーション・ジャパンの社宅管理代行サービスを活用するまで、従業員と社宅担当者が紙ベースで申請書などのやりとりを行っていました。リロケーション・ジャパンへ委託してからはWEBシステムを活用できる体制が整い、社宅申請やその他の関連手続きがまとめてペーパーレス化。社宅に関わる業務の担当者だけでなく、異動する当人の作業負担軽減に繋がりました。また火災保険も含めて契約ができるようになり、リスク管理についても管理が容易に。リスク管理にも貢献してもらいました。

リロケーション・ジャパンの会社概要

• 会社名：株式会社リロケーション・ジャパン
• 所在地：東京都新宿区新宿4-2-18 新宿光風ビル7F
• 主な業務内容：借り上げ社宅の管理代行・物件探し、社有寮・社有社宅の運営業務代行、企業社宅制度コンサルティング
• 対応エリア：全国

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長谷工ビジネスプロクシー

オーダーメイド型の社宅管理代行サービス

長谷工ビジネスプロクシーでは、クライアントニーズに寄り添うオーダーメイド型の社宅管理代行サービスを提供しています。社宅用の不動産を借り上げて活用する場合、レギュラープランや転貸プラン、ULプランなど合計4つのプランが用意されており、クライアント企業それぞれのニーズ・用途に合わせて選択できるのも特徴です。

どのようなプランや方法が自社に適切なのか専門スタッフと相談しながら決められるため、どんなプランがいいのか具体的に定まっていなくても、気負わずに検討を始められるでしょう。

専用システム・豊富なオプションサービスを用意

長谷工ビジネスプロクシーでは、クライアント企業がオンラインで社宅管理をまとめて行えるWEBシステム「HASEKO社宅NAVI」を用意しており、社宅担当社員の業務負担を軽減すると同時にヒューマンエラーを防止。

短期入居に適したマンスリー物件やウィークリー物件も用意されており、家具・家電のレンタルサービスといったオプションもそろっていることも魅力的です。

長谷工ビジネスプロクシーの社宅代行サービスを導入した事例・評判

日本全国で賃貸条件を統一できるようになった

長谷工ビジネスプロクシーを活用する以前は、それぞれの物件で賃貸借契約の内容を確認しなければならず担当者の業務負担が大きかった上、担当者によって裁量が違うために生じる条件の不公平さなども問題でした。

長谷工ビジネスプロクシーの「ULプラン」によって、日本どこからでも同じ条件で社宅を用意できるようになり、物件や契約内容に関する確認作業や承認作業が大幅に軽減。また転貸方式を採用したことで反社リスクや管理会社の倒産リスクにも備えられました。

社宅1戸からでも管理代行をアウトソーシング可能

管理している戸数はそう多くはなかったものの、社宅管理代行サービスを活用しなければならない状況が発生。早期に導入できる会社を探していました。

長谷工ビジネスプロクシーでは1戸から社宅管理代行サービスを利用できる上、標準運用フローが用意されており、物件の検索や契約手続きを先に進められたことも決め手に。必要に応じてフローを見直せるため、検討の時間を十分に取れず導入に踏み切っても、後から調整が効く点は魅力的に映りました。

長谷工ビジネスプロクシーの会社概要

• 会社名：株式会社長谷工ビジネスプロクシー
• 所在地：東京都港区芝3-8-2 芝公園ファーストビル
• 主な業務内容：社宅の管理代行・仲介、企業不動産のソリューション事業
• 対応エリア：全国

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そのほかの千葉に対応している社宅代行会社まとめ

青山コーポレーション

創業より35年以上にわたり、企業の社宅・独身寮の企画・仲介・管理などを行っている青山コーポレーション。人事や総務と連携を取りつつ煩悩な業務をサポートすることで、業務の簡易化と総合的なコストの削減を実現しています。

青山コーポレーションは、お客様のニーズに沿った社宅を提供できるようリース業務なども行っており、家具家電付きの賃貸物件を取り扱っているのも魅力です。条件に合った社宅の場合は、よりコストを削減できるでしょう。このように、物件紹介や管理業務だけでなくリースにも対応しているのは、多角的な不動産業務を実施している証拠でもあります。

青山コーポレーションの会社概要

• 会社名：青山コーポレーション株式会社
• 所在地：東京都中央区日本橋室町4-2-10 坂田ビル9階
• 主な業務内容：社宅及び寮の斡旋・運営・管理、不動産の売買・賃貸・管理・コンサルティング、賃貸住宅の企画・設計・施工・管理
• 対応エリア：東京・千葉・埼玉

スターツ

スターツは総合不動産企業グループに属する会社です。社宅管理においては物件管理や賃貸仲介事業で得たノウハウを活用し、物件探しから各種手配・手続きやトラブル対応、メンテナンスなどトータルサポートを実施しています。細かい業務までワンストップで対応しているので、お客様の業務負担を軽減可能です。

また、独自システムである「ベストレスポンスシステム」により、ウェブ上で社宅の管理状況をチェックできるのもポイント。入居希望者はいつでも物件検索ができ、情報共有も非常に簡単です。スムーズな入居ができるだけでなく、各種手続きも簡略化できます。

スターツの会社概要

• 会社名：スターツコーポレートサービス株式会社
• 所在地：東京都中央区日本橋2-1-14　日本橋加藤ビルディング4F
• 主な業務内容：借り上げ・社有社宅の管理代行・物件探し、入退去情報管理システムの提供、海外社宅用物件紹介
• 対応エリア：全国、海外

ハウスメイト

2021年時点でこれまでに7万件以上もの社宅を管理してきた豊富な実績を持つハウスメイト。「常にお客様の立場で考え、社宅管理業務における課題解決を行うこと」をモットーに、借上社宅や社有社宅の管理を実施しています。

管理業務のなかでも、新規契約・解約・更新や入居者同士のトラブルには高度な専門性が必要だと考えており、業務ごとに宅地建物取引士やマンション管理士といった不動産関連資格保有者を配備。契約書条文精査ならびに解約精算を専門に扱うスタッフを各営業所に配置し、高品質な業務を遂行しているのも大手不動産グループならではの強みでしょう。

ハウスメイトの会社概要

• 会社名：株式会社ハウスメイトパートナーズ
• 所在地：東京都豊島区東池袋3-1-1　サンシャイン60　41F
• 主な業務内容：賃貸建物のサブリース及び管理運営、賃貸建物の保守・メンテナンス、営繕業務、土地、建物等の資産コンサルティング、アパート・マンション、店舗事務所、駐車場等の仲介斡旋業、借上社宅管理の業務代行事業、損害保険代理業
• 対応エリア：全国

レオパレス・リーシング

レオパレス21の事業補完を行うグループ会社として誕生した会社で、全国に約60万室もの単身者用物件を抱えています。また、全国に300店以上ある優良不動産業者との連携により、ファミリー向け物件や高級マンションなどの紹介も可能です。自社だけでなく他社の扱う物件も積極的に紹介してくれるため、ターゲットやコンセプトなどに適した社宅が見つかるでしょう。

事務手続きにおいては、「CRAS」というシステムを導入。契約書を電子化して管理できるため、紙媒体のように書類を探す手間がなく、会社側の煩雑な手続きやコストを大幅カットが叶います。

レオパレス・リーシングの会社概要

• 会社名：株式会社レオパレス・リーシング
• 所在地：東京都中野区本町3-31-11　Daiwa 中野坂上ビル3F
• 主な業務内容：社宅の管理代行業務、不動産売買・仲介業務、転勤・異動者への一般賃貸及びマンスリー物件の斡旋代行業務、退室清算立会い代行業務及び引越しサービス代行業務、保険代理店業務
• 対応エリア：全国

ハウスパートナー

関東圏内を中心に29拠点を展開している不動産賃貸仲介会社で、年間約15,000件という豊富な取引実績を持っています。東京・埼玉・千葉で管理している戸数だけでも約18,000戸あり、地域トップクラスの管理数によってお客様のニーズに合わせた物件を紹介可能です。

また、ハウスパートナーでは部屋探しから引っ越しまでトータルサポートしており、すべての業務においてスピード感を重視しています。そのため、「なるべく早く入居したい」「手続きに不安がある…」という人でも、安心してサポートを任せられるでしょう。物件の種類については、単身者向けからファミリー向けまで幅広く扱っています。

ハウスパートナーの会社概要

• 会社名株式会社ハウスパートナー
• 所在地：千葉県松戸市新松戸1-359-1 幸和ビル
• 主な業務内容：不動産賃貸管理及び賃貸仲介、不動産売買・仲介、住宅リフォーム、建築プランニング、不動産コンサルタント
• 対応エリア：東京、千葉、埼玉

マイムコミュニティー

マイムコミュニティーは、企業の社宅斡旋仲介と管理代行業務をメインに行っている会社です。用意している社宅代行管理プランは「管理代行プラン」と「転貸プラン」の2種類で、会社のニーズや状況に合わせて好きな方を選択可能。手続きから管理業務まで、社宅の運営に関するすべての業務を代行し、満足度の高いサービスの提供を目指しています。

マイムコミュニティーがさまざまなサポートを提供できる秘密は、宅地建物取引士・マンション管理士・不動産コンサルティングなどの資格を持つスタッフが多数在籍しているから。そのため、不動産に関わる不安などを何でも相談できます。

マイムコミュニティーの会社概要

• 会社名：株式会社マイムコミュニティー
• 所在地：東京都品川区東五反田２丁目２番16号富久屋ニッカ 共同ビル7階
• 主な業務内容：社宅管理代行、マンション管理組合運営、管理組合サポート業務、不動産売買仲介業、人材派遣業、損害保険代理
• 対応エリア：全国

リビングネットワーク（ジェイ・エス・ビーネットワーク）

リビングネットワークでは、Aタイプ・Bタイプ・Cタイプといった3種類のカスタマイズサービスを用意しています。Aタイプは物件の紹介のみをサポート、Bタイプは一部の業務のみを代行、Cタイプは社宅業務のすべてを任せることが可能です。予算やニーズに合わせて最適なサービスを受けられるため、「ちょうど良いサポート」が期待できます。

全国の物件情報を一括管理しており、新入社員の社宅探しから転勤辞令による部屋探し、物件情報の提供までを1つの窓口で完結可能。会社規定説明や条件確認、提出資料などもすべて任せられるので、社宅業務の効率化にも繋がるでしょう。

リビングネットワーク（ジェイ・エス・ビーネットワーク）の会社概要

• 会社名：リビングネットワークサービス株式会社
• 所在地：京都府京都市下京区高辻通東洞院東入稲荷町521番地京都高辻ビル4階
• 主な業務内容：不動産売買、社宅代行サービス、不動産の資産運用
• 対応エリア：全国

日本社宅サービス

日本社宅サービスは全国規模のネットワークを有しており、豊富な物件情報の収集・提供を得意としています。業界トップクラスの管理実績によって得たノウハウを活かし、単なる業務の代行ではなくお客様目線でのサポートを実施。一般的なアウトソーサーでは実現困難な人事関連の承認業務なども積極的に行っており、高いリピート率を誇っています。

また、日本社宅サービスでは住宅制度コンサルティングや引っ越しコンサルティング、見守りセキュリティサービスなどにも対応。なかでも、住宅制度コンサルティングは、企業の業務負担の軽減や福利厚生の充実にも繋がるでしょう。

日本社宅サービスの会社概要

• 会社名：日本社宅サービス株式会社
• 所在地：東京都新宿区箪笥町35　日米TIME24ビル
• 主な業務内容：物件の斡旋と手配、物件審査や各種手続き、契約書類の保管、賃料支払い、問い合わせ対応、解約手続きと敷金精算
• 対応エリア：全国

東急社宅マネジメント

お客様の業務負担・コストの軽減とスムーズな転居を実現するために、東急社宅マネジメントでは社宅管理業務を一括サポートしています。物件の情報提供から新規契約・賃料支払・更新・解約・資料作成などの代行まで任せられるため、社宅関連業務量を約8割も削減可能です。

管理プランは、「代行プラン」と「転貸プラン」の2種類。代行プランは契約・更新・解約といった社宅業務のほとんどを任せられるプランで、転貸プランは敷金を貸主へ預け入れたうえでお客様に最適な方法で原状回復費用を清算するため、敷金のオフバランス化やコストの削減に適しています。お客様とよく話し合ったうえでプランを決定するので、満足度の高いサービスを受けられるでしょう。

東急社宅マネジメントの会社概要

• 会社名：東急社宅マネジメント株式会社
• 所在地：東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス22階
• 主な業務内容：借上社宅・社有社宅・寮・駐車場・事務所・店舗・倉庫等の管理及び代行業、社宅・賃貸用並びに販売用不動産の企画・斡旋等、雇用・人事・給与及び福利厚生にかかる事務・制度の調査・コンサルティング、損害保険代理業、不動産情報等の提供
• 対応エリア：全国

ミニミニエージェンシー

賃貸物件の仲介・管理を行う「ミニミニグループ」の情報力と専門性を活かし、社宅代行を専門として行う「ミニミニエージェンシー」が設立されました。全国450店舗以上のバックアップを利用し、敷金・礼金のかからない社宅などを紹介しています。仲介手数料は50％に設定しているため、経費の削減に繋がるのもうれしいポイントです。

社宅管理業務は、物件手配・契約・解約・更新から社宅情報の変更、支払調書作成などがスタンダードメニュー。各分野に専門チームが配属されているので、スピーディーかつ的確な管理が期待できます。会社と入居者の問い合わせ窓口が同じなので、素早い対応や情報伝達もミニミニエージェンシーの魅力です。

ミニミニエージェンシーの会社概要

• 会社名：株式会社ミニミニエージェンシー
• 所在地：東京都港区港南2-5-3　オリックス品川ビル8F
• 主な業務内容：社宅代行業
• 対応エリア：全国

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