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千葉エリア対応の社宅管理代行会社

千葉エリアに対応可能な社宅代行会社を探している方に向けて、社宅管理のサポート体制と実績で選んだ3社をご紹介します。

※【選定基準】社宅管理業務を行う会社の中で、代行方式と転貸方式に対応し、受託社数と受託管理戸数をHPに掲載している3社(2021年6月1日時点)

【千葉対応!】サポート体制と実績で比較した社宅代行会社3選

タイセイ・ハウジー

株式会社タイセイ・ハウジーの公式サイト画像
引用元:株式会社タイセイ・ハウジー公式HP(https://www.taisei-hs.co.jp/)

社宅管理代行の先駆者としての歴史

タイセイ・ハウジーは、日本で最初に社宅管理代行に乗り出したパイオニア的存在の会社です。1995年に社宅管理代行サービスを開始し、2020年3月末時点の受託戸数は10万戸以上。また、タイセイ・ハウジーには建物の設計・施工・管理に精通した専門スタッフが在籍しており、クライアント側の立場から原状回復費用の内容を精査できる体制を整えています。

タイセイ・ハウジーにおける敷金回収の実績を見ても、敷金回収率が61.75%と半数を超えていることから、専門スタッフによる精査能力の高さは明らか。原状回復の費用に悩んでいた企業にとって、心強い社宅管理代行会社と言えるでしょう。

社宅管理業務の90%以上を代行

タイセイ・ハウジーでは総合不動産業として培ってきた豊富な管理・運営ノウハウと、10万戸以上の社宅管理を請け負っている実績や経験を生かし、あらゆる社宅管理業務に対応しています。たとえば全国の社宅手配をはじめ、社宅の契約や解約、敷金の精算業務など、社宅管理業務の90%以上を代行することが可能です。

業務を圧迫していた社宅管理をタイセイ・ハウジーに一括して依頼することで、これまでかかっていた人的コストおよび管理コストの削減を実現。さらに社宅管理業務にかかっていた時間をそのほかの総務・人事業務に注ぐことができるため、業務効率の向上やスリム化を図れるメリットがあります。

タイセイ・ハウジーの社宅代行サービスを導入した事例・評判

社宅管理の外注で増大した業務負担を解決

とある大手保険会社では1,400戸もの社宅を各支社で管理していたものの、老朽化した社有社宅の廃止により借上社宅が増加。これまでの体制では各支社にかかる業務負荷が重くなりすぎるため、本社で一括管理をすることに。しかし、本社でも社宅管理に伴う人員の配備やコスト面で問題が生じたため、社宅管理に必要な業務をタイセイ・ハウジーにアウトソーシングすることが決定しました。

全国の社宅斡旋が可能な組織体制が決め手に

これまでにも、とある社宅管理代行業者に管理業務をアウトソーシングしていた某大手食品メーカー。しかし、その業者が全国の社宅斡旋に対応しておらず、社員から不平不満の声が出る事態に。社員サービスを向上させるために、新たな社宅管理業者として選ばれたのが全国の社宅斡旋に対応しているタイセイ・ハウジ―でした。

タイセイ・ハウジーの会社概要

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リロケーション・ジャパン

リロケーション・ジャパンの公式サイト画像
引用元:リロケーション・ジャパン公式HP(https://www.relocation.jp/)

850社以上の企業から選ばれる社宅管理代行

リロケーション・ジャパンでは、社宅の契約や家賃支払いなどの関連業務を一括で処理するフルアウトソースの代行サービスを提供しています。社宅管理の一切をリロケーション・ジャパンが請け負うことでクライアント企業の残存業務を解消し、大幅な業務時間の削減や業務の効率化を実現。また、クライアントの社宅の状況に合わせて社宅運用をコンサルティングする体制も整えており、クライアントごとのニーズに合ったサービスの提案や提供も可能にしています。

2021年6月1日時点での受託企業数850社以上、受託管理戸数19万戸以上、と安定した実績をあげているのも強み。リロケーション・ジャパンの社宅管理代行サービスの信頼性の高さがうかがえるほか、蓄積されたノウハウによるサポートを期待できます。

転勤者の物件探しや引っ越しをサポート

リロケーション・ジャパンでは、WEB上で物件を検索できるサービスを運営しています。WEB環境を利用できない方向けの有人サポートデスクも用意しており、フォロー体制は万全。全国に不動産・引っ越し業者ネットワークを持っているため、異動ニーズに合った物件探しや引っ越し手続きのサポートが可能です。

物件探しや引っ越しのサポートとしては、引っ越し相見積もりサービスをはじめ、引っ越し請求書の取りまとめ、物件初期費用や引っ越し費用の割引、クライアント別の専用マイページ開設による制度運用のサポートなどがあり。充実したサポートで、社宅管理にかかっていた業務時間の削減を図れます。

リロケーション・ジャパンの社宅代行サービスを導入した事例・評判

社宅管理の業務時間が大幅に削減

A社がリロケーション・ジャパンの社宅管理サービスの利用を開始したところ、これまで社宅管理にかかっていた工数が最大1,579時間、人件費は約470万円まで削減に成功。また、物件斡旋の選択肢が増えたことで従業員の満足度も向上し、さらに専門家のサポートによって家主破綻や民事再生など各種法的リスクの軽減も実現しています。

社宅管理の簡易化で業務負担を軽減

紙管理での社宅利用の煩雑な申請手続きが課題となっていたB社。リロケーション・ジャパンのWEBシステムの導入により、社宅利用申請のペーパーレス化を実現。さらに業務引継ぎなどによる多忙さから後回しにされがちだった異動手続きも、申請が簡易化されたことで異動者や社宅担当者の負担軽減につながりました。

リロケーション・ジャパンの会社概要

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長谷工ビジネスプロクシー

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引用元:長谷工ビジネスプロクシー公式HP(https://www.haseko-hbp.co.jp/)

ニーズに合わせて選べる多彩なプランを展開

長谷工ビジネスプロクシーでは、企業のニーズに合った社宅管理代行システムを提供できるように複数のプランが用意されています。具体的には社宅管理の事務業務を大幅に削減できるレギュラープランをはじめ、長谷工ビジネスプロクシーが賃貸借契約の当事者になる転貸プラン、賃貸借の契約条件を統一化するUL(アンダーリース)プラン、社有社宅の管理代行プランの4つ。

さらに契約内容のカスタマイズも可能なため、より自社のニーズに合った社宅管理代行システムを利用できるのが魅力です。

約160社の全国優良不動産会社と提携

全国の優良不動産会社や支店とのネットワークを構築しており、幅広いエリアの物件紹介をはじめ、個別案件やまとめ借りなど多様な要望に対応可能な体制が整っています。新規契約のサポートはもちろん、借主にとって不利な契約条件があれば是正・削除の協議にも対応。専門家のサポートを受けることで、更新時や解約時の費用トラブルのリスクを軽減できるのがポイントです。

また、長谷工ビジネスプロクシーでは社宅管理代行や物件紹介のほかに、引っ越しや家具・家電レンタル、保険の手配にも対応。これらの手配や手続きにかかっていた業務時間を削減できます。

長谷工ビジネスプロクシーの社宅代行サービスを導入した事例・評判

社宅管理の一本化で不公平感を解消

各拠点で社宅管理を行なっていたA社。拠点間での連携トラブルの発生をはじめ、拠点ごとのルールや担当者の裁量の違いによって、社員から不公平という不満が出ていました。長谷工ビジネスプロクシーで社宅管理を一本化することで、統一されたルールでの運用が可能に。それにより、不公平感の解消も実現しています。

賃貸条件の統一化で条件確認の手間を削減

1つひとつの賃貸借契約の条件確認に、業務時間を割かれるのが悩みだったB社。長谷工ビジネスプロクシーでは賃貸条件を統一化できるULプランを利用することで、イレギュラー契約による物件ごとの条件確認や承認業務を削減。また、長谷工ビジネスプロクシーが借主となる転貸方式のため、貸主の倒産や反社会的勢力との契約などのリスクヘッジも可能にしています。

長谷工ビジネスプロクシーの会社概要

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そのほかの千葉に対応している社宅代行会社まとめ

青山コーポレーション

創業より35年以上にわたり、企業の社宅・独身寮の企画・仲介・管理などを行っている青山コーポレーション。人事や総務と連携を取りつつ煩悩な業務をサポートすることで、業務の簡易化と総合的なコストの削減を実現しています。

青山コーポレーションは、お客様のニーズに沿った社宅を提供できるようリース業務なども行っており、家具家電付きの賃貸物件を取り扱っているのも魅力です。条件に合った社宅の場合は、よりコストを削減できるでしょう。このように、物件紹介や管理業務だけでなくリースにも対応しているのは、多角的な不動産業務を実施している証拠でもあります。

青山コーポレーションの会社概要

スターツ

スターツは総合不動産企業グループに属する会社です。社宅管理においては物件管理や賃貸仲介事業で得たノウハウを活用し、物件探しから各種手配・手続きやトラブル対応、メンテナンスなどトータルサポートを実施しています。細かい業務までワンストップで対応しているので、お客様の業務負担を軽減可能です。

また、独自システムである「ベストレスポンスシステム」により、ウェブ上で社宅の管理状況をチェックできるのもポイント。入居希望者はいつでも物件検索ができ、情報共有も非常に簡単です。スムーズな入居ができるだけでなく、各種手続きも簡略化できます。

スターツの会社概要

ハウスメイト

2021年時点でこれまでに7万件以上もの社宅を管理してきた豊富な実績を持つハウスメイト。「常にお客様の立場で考え、社宅管理業務における課題解決を行うこと」をモットーに、借上社宅や社有社宅の管理を実施しています。

管理業務のなかでも、新規契約・解約・更新や入居者同士のトラブルには高度な専門性が必要だと考えており、業務ごとに宅地建物取引士やマンション管理士といった不動産関連資格保有者を配備。契約書条文精査ならびに解約精算を専門に扱うスタッフを各営業所に配置し、高品質な業務を遂行しているのも大手不動産グループならではの強みでしょう。

ハウスメイトの会社概要

レオパレス・リーシング

レオパレス21の事業補完を行うグループ会社として誕生した会社で、全国に約60万室もの単身者用物件を抱えています。また、全国に300店以上ある優良不動産業者との連携により、ファミリー向け物件や高級マンションなどの紹介も可能です。自社だけでなく他社の扱う物件も積極的に紹介してくれるため、ターゲットやコンセプトなどに適した社宅が見つかるでしょう。

事務手続きにおいては、「CRAS」というシステムを導入。契約書を電子化して管理できるため、紙媒体のように書類を探す手間がなく、会社側の煩雑な手続きやコストを大幅カットが叶います。

レオパレス・リーシングの会社概要

ハウスパートナー

関東圏内を中心に29拠点を展開している不動産賃貸仲介会社で、年間約15,000件という豊富な取引実績を持っています。東京・埼玉・千葉で管理している戸数だけでも約18,000戸あり、地域トップクラスの管理数によってお客様のニーズに合わせた物件を紹介可能です。

また、ハウスパートナーでは部屋探しから引っ越しまでトータルサポートしており、すべての業務においてスピード感を重視しています。そのため、「なるべく早く入居したい」「手続きに不安がある…」という人でも、安心してサポートを任せられるでしょう。物件の種類については、単身者向けからファミリー向けまで幅広く扱っています。

ハウスパートナーの会社概要

マイムコミュニティー

マイムコミュニティーは、企業の社宅斡旋仲介と管理代行業務をメインに行っている会社です。用意している社宅代行管理プランは「管理代行プラン」と「転貸プラン」の2種類で、会社のニーズや状況に合わせて好きな方を選択可能。手続きから管理業務まで、社宅の運営に関するすべての業務を代行し、満足度の高いサービスの提供を目指しています。

マイムコミュニティーがさまざまなサポートを提供できる秘密は、宅地建物取引士・マンション管理士・不動産コンサルティングなどの資格を持つスタッフが多数在籍しているから。そのため、不動産に関わる不安などを何でも相談できます。

マイムコミュニティーの会社概要

リビングネットワーク(ジェイ・エス・ビーネットワーク)

リビングネットワークでは、Aタイプ・Bタイプ・Cタイプといった3種類のカスタマイズサービスを用意しています。Aタイプは物件の紹介のみをサポート、Bタイプは一部の業務のみを代行、Cタイプは社宅業務のすべてを任せることが可能です。予算やニーズに合わせて最適なサービスを受けられるため、「ちょうど良いサポート」が期待できます。

全国の物件情報を一括管理しており、新入社員の社宅探しから転勤辞令による部屋探し、物件情報の提供までを1つの窓口で完結可能。会社規定説明や条件確認、提出資料などもすべて任せられるので、社宅業務の効率化にも繋がるでしょう。

リビングネットワーク(ジェイ・エス・ビーネットワーク)の会社概要

日本社宅サービス

日本社宅サービスは全国規模のネットワークを有しており、豊富な物件情報の収集・提供を得意としています。業界トップクラスの管理実績によって得たノウハウを活かし、単なる業務の代行ではなくお客様目線でのサポートを実施。一般的なアウトソーサーでは実現困難な人事関連の承認業務なども積極的に行っており、高いリピート率を誇っています。

また、日本社宅サービスでは住宅制度コンサルティングや引っ越しコンサルティング、見守りセキュリティサービスなどにも対応。なかでも、住宅制度コンサルティングは、企業の業務負担の軽減や福利厚生の充実にも繋がるでしょう。

日本社宅サービスの会社概要

東急社宅マネジメント

お客様の業務負担・コストの軽減とスムーズな転居を実現するために、東急社宅マネジメントでは社宅管理業務を一括サポートしています。物件の情報提供から新規契約・賃料支払・更新・解約・資料作成などの代行まで任せられるため、社宅関連業務量を約8割も削減可能です。

管理プランは、「代行プラン」と「転貸プラン」の2種類。代行プランは契約・更新・解約といった社宅業務のほとんどを任せられるプランで、転貸プランは敷金を貸主へ預け入れたうえでお客様に最適な方法で原状回復費用を清算するため、敷金のオフバランス化やコストの削減に適しています。お客様とよく話し合ったうえでプランを決定するので、満足度の高いサービスを受けられるでしょう。

東急社宅マネジメントの会社概要

ミニミニエージェンシー

賃貸物件の仲介・管理を行う「ミニミニグループ」の情報力と専門性を活かし、社宅代行を専門として行う「ミニミニエージェンシー」が設立されました。全国450店舗以上のバックアップを利用し、敷金・礼金のかからない社宅などを紹介しています。仲介手数料は50%に設定しているため、経費の削減に繋がるのもうれしいポイントです。

社宅管理業務は、物件手配・契約・解約・更新から社宅情報の変更、支払調書作成などがスタンダードメニュー。各分野に専門チームが配属されているので、スピーディーかつ的確な管理が期待できます。会社と入居者の問い合わせ窓口が同じなので、素早い対応や情報伝達もミニミニエージェンシーの魅力です。

ミニミニエージェンシーの会社概要

COMPARISON
サポート体制と実績でみる社宅代行会社3選

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サポート体制(対応オプション) 受託企業数 受託管理件数 導入事例 社歴
多様なオプションで
幅広い社宅関連業務に
対応
[タイセイ・ハウジー]

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  • 引越し業務
  • 家具・家電リース
  • 損害保険
  • 解約時定額精算
  • マンスリーマンション
  • 車両管理(カーリース含む)
645社 103,182戸
7
36
安定した実績と伸び率で
業界を引っ張る
[リロケーション・ジャパン]

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  • 敷金不要プラン
850
以上
190,000
以上
2件 20年
大手のネットワークで
幅広い地域の物件紹介・管理が可能
[長谷工ビジネスプロクシー]

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  • 引越し業務
  • 保険の取り扱い
  • 家具家電レンタル
318社 61,257戸 4件 7年

※【選定基準】社宅管理業務を行う会社の中で、代行方式と転貸方式に対応し、受託社数と受託管理戸数をHPに掲載している3社(2021年6月時点)