東京エリア対応の社宅管理代行会社

【東京対応！】サポート体制と実績で比較した社宅代行会社3選

タイセイ・ハウジー

独自開発のシステムによる一元管理を提供

タイセイ・ハウジーでは、独自開発した管理システム「ANSWER」を活用して、クライアント企業の担当者が抱える社宅管理業務の負担を軽減しています。

ANSWERの力を借りれば、日本全国に展開されている42の直営店ならびに1,800社以上の不動産会社ネットワーク（2021年10月時点）の保有物件についてリアルタイムで確認できるように。経過報告や関連情報についても、ペーパーレス化によって簡便に確認できる点もメリットです。

26年以上にわたって蓄積してきた社宅管理ノウハウ

不動産会社として事業規模を拡大してきたタイセイ・ハウジーでは、社宅管理代行サービス分野についても早くから注目しており、1995年から26年以上にわたって専門ノウハウを蓄積してきました。

クライアント企業のニーズや入居者の要望、地域特性に考慮した物件案内を提案できるだけでなく、家主や周辺住民とのトラブル、法的リスクの解決といった問題に関しても状況に合わせて対応します。

タイセイ・ハウジーの社宅代行サービスを導入した事例・評判

賃貸契約も解約業務もアウトソーシング

ファーストフード業界で事業を行っており、現在はおよそ3,000戸の社宅の管理をタイセイ・ハウジーに委託しています。元々は人事部が社宅管理業務を担当していましたが、店舗の拡大スピードや異動の多さに伴い新規業務や解約業務が集中することで対応が困難に。現在はタイセイ・ハウジーへアウトソーシングし、スムーズな事業展開を支援してもらっています。

古くなった社宅の売却などもまとめてカバー

保険会社として各地に支店を展開しており、それぞれのエリアの社宅も各支店で管理していましたが、社有社宅が古くなり売却や廃止を選択しなければならず、借上住宅を活用し始めたことで従業員の業務負担が増加。ひとまず本部での一元管理へ切り替えました。ところがコスト面や人材面での問題が拡大してしまい、現在はタイセイ・ハウジーへ社宅管理を一任しています。

タイセイ・ハウジーの会社概要

• 会社名：株式会社タイセイ・ハウジー
• 所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-31-11 住友不動産新宿南口ビル15階
• 主な業務内容：社宅管理業務代行、土木建築工事の企画・設計・管理、不動産の仲介・管理・売買、不動産有効活用の企画・立案・コンサルティング ほか
• 対応エリア：全国

タイセイ・ハウジー公式HPで
社宅代行について問い合わせる

直接問い合わせて相談する

リロケーション・ジャパン

社宅管理フルアウトソースのパイオニア

社宅業界の中でも後発で転貸型社宅管理サービスを開始したリロケーション・ジャパン。クライアント企業が本業に専念できるよう、フルアウトソーシングによるサービスを追求しています。

各転勤者の異動ニーズに寄り添ったWEBサービス「RELO-NET」（リロネット）を導入しており、専門的な経験を積んだ有人サポートと合わせ、ハイブリッド型のサポート体制を構築していることが特徴です。

初期コストやランニングコストの削減を支援

社宅として活用する物件はリロケーション・ジャパンが用意。物件オーナーや不動産管理会社と直接取引する必要もありません。敷金不要のオプションサービスもあり、入居時の初期コスト削減も検討できます。クライアント企業は異動者や転勤者の入居環境をスムーズに整えられるでしょう。

また退去時の債権回収リスクに備えられることもポイントです。原状回復費用についても精算のルールを統一し公平性を担保しているほか、一件ごとに違う状態を把握し判断・承認する手間を省略。管理業務をシンプルにしています。

リロケーション・ジャパンの社宅代行サービスを導入した事例・評判

転居に伴う引越作業のコストをまとめて削減

リロケーション・ジャパンに社宅管理をアウトソーシングした利点は、敷金立替サービスや原状回復費用固定経費化サービスで経理作業を一任できたことです。以前は引越業者に対して注意できない場合も多かったものの、その点も含めリロケーション・ジャパンへまとめて依頼できるようになったため引越のコストやサービス品質についてまで適性化できるようになった点でも助かっています。

ペーパーレス化の推進によって異動手続きが迅速に

リロケーション・ジャパンの社宅管理代行サービスを活用するまで、従業員と社宅担当者が紙ベースで申請書などのやりとりを行っていました。リロケーション・ジャパンへ委託してからはWEBシステムを活用できる体制が整い、社宅申請やその他の関連手続きがまとめてペーパーレス化。社宅に関わる業務の担当者だけでなく、異動する本人の作業負担の軽減にもつながりました。また火災保険も含めて契約できるようになり、リスク管理の効率化にもつながりました。

リロケーション・ジャパンの会社概要

• 会社名：株式会社リロケーション・ジャパン
• 所在地：東京都新宿区新宿4-2-18 新宿光風ビル7F
• 主な業務内容：借り上げ社宅の管理代行・物件探し、社有寮・社有社宅の運営業務代行、企業社宅制度コンサルティング
• 対応エリア：全国

リロケーション・ジャパン公式HPで
社宅代行について問い合わせる

直接問い合わせて相談する

長谷工ビジネスプロクシー

オーダーメイド型の社宅管理代行サービス

長谷工ビジネスプロクシーでは、クライアントニーズに寄り添うオーダーメイド型の社宅管理代行サービスを提供しています。社宅用の不動産を借り上げて活用する場合、レギュラープランや転貸プラン、ULプランなど合計4つのプランが用意されており、クライアント企業それぞれのニーズ・用途に合わせて選択できるのも特徴です。

どのようなプランや方法が自社に適切なのか専門スタッフと相談しながら決められるため、どんなプランがいいのか具体的に定まっていなくても、気負わずに検討を始められるでしょう。

専用システム・豊富なオプションサービスを用意

長谷工ビジネスプロクシーでは、クライアント企業がオンラインで社宅管理をまとめて行えるWEBシステム「HASEKO社宅NAVI」を用意しており、社宅担当社員の業務負担を軽減すると同時にヒューマンエラーを防止。

短期入居に適したマンスリー物件やウィークリー物件が用意されており、家具・家電のレンタルサービスといったオプションも充実しています。

長谷工ビジネスプロクシーの社宅代行サービスを導入した事例・評判

日本全国で賃貸条件を統一できるようになった

長谷工ビジネスプロクシーと契約する前は、個別物件ごとに賃貸借契約の内容を確認する必要があり、担当者の業務負担が大きい状態でした。また、担当者ごとに判断基準が異なるため、社宅条件の不公平さなども課題でした。

長谷工ビジネスプロクシーの「ULプラン」によって、どの地域でも同じ条件で社宅を用意できるようになり、物件や契約内容に関する確認作業や承認作業が大幅に軽減されました。また、転貸方式を採用したことで、反社会的勢力に関するリスクや管理会社の倒産リスクにも備えられました。

社宅1戸からでも管理代行をアウトソーシング可能

管理している戸数はそれほど多くなかったものの、社宅管理代行サービスを活用しなければならない状況が発生し、早期に導入できる会社を探していました。

長谷工ビジネスプロクシーでは1戸から社宅管理代行サービスを利用できる上、標準運用フローが用意されていたため、物件の検索や契約手続きをスムーズに進められたことも決め手となりました。必要に応じてフローを見直せるため、十分な検討時間を確保できないまま導入した場合でも、後から調整できる点が魅力的に映りました。

長谷工ビジネスプロクシーの会社概要

• 会社名：株式会社長谷工ビジネスプロクシー
• 所在地：東京都港区芝3-8-2 芝公園ファーストビル
• 主な業務内容：社宅の管理代行・仲介、企業不動産のソリューション事業
• 対応エリア：全国

長谷工ビジネスプロクシー公式HPで
社宅代行について問い合わせる

直接問い合わせて相談する

サポート体制と実績で比較！
おすすめ社宅代行会社3選を見る

そのほかの東京に対応している社宅代行会社まとめ

日本社宅サービス

日本住宅サービスでは、多彩な住宅アウトソーシングサービスを提供。社宅や寮、駐車場にかかる事務全般を代行する「しゃたくさん」や、クラウド型の社宅管理システム「しゃたくさんLite」、企業の住宅制度改革を支援する「住宅制度コンサルティング」などのサービスを用意しています。社宅管理アウトソーシングの専門会社として、全国規模のネットワークや豊富な管理実績を活かしつつ、「お客様目線」でのサービス提供を行っています。

日本社宅サービスの会社概要

• 会社名：日本社宅サービス株式会社
• 所在地：東京都新宿区箪笥町35　日米TIME24ビル
• 主な業務内容：物件の斡旋と手配、物件審査や各種手続き、契約書類の保管、賃料支払い、問い合わせ対応、解約手続きと敷金精算
• 対応エリア：全国

リロケーション・ジャパン

リロケーション・ジャパンは転貸方式または代行方式にて、社宅のアウトソーシングに対応しています。同社の強みは、全国の優良不動産会社との幅広いネットワークです。Webシステムを活用することで、24時間365日いつでも物件紹介が可能となっています。また、各業務担当とは別にクライアント企業専属の窓口を設けているため、問い合わせにも迅速に対応できます。さらに、データ管理専門グループを設置し、情報管理体制を整えています。

リロケーション・ジャパンの会社概要

• 会社名：株式会社リロケーション・ジャパン
• 所在地：東京都新宿区新宿四丁目2番18号　新宿光風ビル7階
• 主な業務内容：社宅管理サービス、社有社宅・一棟借サポート、物件探し・引っ越しサポート、留守宅管理サービス、企業社宅制度コンサルティング
• 対応エリア：全国

司ネットワークサービス

司ネットワークサービスは法人に特化した不動産会社であり、社宅の斡旋や寮、事務所、売買など、不動産に関するさまざまな相談に対応しています。同社が提供する社宅管理代行サービスでは、全国に展開する提携不動産会社のネットワークを活用することにより、良質で多様な物件の紹介が可能です。社宅に関わるすべての業務を任せられる「トータルプラン」と、新規契約業務と解約業務を委託できる「ゼロプラン」を用意しており、ニーズに合わせて選択できます。

司ネットワークサービスの会社概要

• 会社名：司ネットワークサービス株式会社
• 所在地：東京都新宿区新宿1-16-10　コスモス御苑前8F
• 主な業務内容：社宅管理代行業務、不動産業務全般、マンスリー事業
• 対応エリア：全国

LIXILリアリティ

独自のノウハウを活かし、「企業側の立場に立った社宅代行」サービスを提供しているLIXILリアリティ。企業目線でさまざまな条件交渉を行っている点が同社の強みであり、特にコスト削減に強みを持っています。そのため、社宅管理におけるコスト削減を検討しているものの、対応方法に悩んでいる企業にとっては、LIXILリアリティの社宅代行サービスは注目したいサービスのひとつといえるでしょう。

LIXILリアリティの会社概要

• 会社名：株式会社 LIXILリアルティ
• 所在地：東京都台東区東上野6-9-3 住友不動産上野ビル8号館 2F
• 主な業務内容：不動産や住宅の売買、賃貸、管理、リフォーム、資産コンサルティング。社宅代行業務
• 対応エリア：全国

三優エステート

転貸借モデルを用いることにより、企業の社宅管理をサポートしている三優エステート。窓口を一本化して運用や管理業務に対応していくことから、クライアント企業のコスト削減や業務負担の軽減につながります。また、日本全国どこでも対応している点や、最短6日で入居環境を実現するスピーディーな対応、外国籍の社員向け社宅手配にも対応するなど、さまざまな強みを持っています。オプションとして物件に家具・家電を配備するサービスにも対応しています。

三優エステートの会社概要

• 会社名：三優エステート株式会社
• 所在地：東京都練馬区高松3丁目7番1号
• 主な業務内容：社宅代行サービス
• 対応エリア：全国

サポート体制や導入実績を調査！
おすすめの社宅代行会社3選