西日本産業【総合不動産会社】
西日本産業の特徴
物件の選定から日々の管理業務、入退去に関わる手続きに、トラブル発生時の対応まで任せられる西日本産業。まずは、西日本産業の特徴を見ていきましょう。
社宅代行に必要な業務を過不足なく提供してくれる
西日本産業では、社宅として借り上げる物件選びから契約、入居者の入れ替えや敷金の管理など、自社で担当するには煩雑な数多くの業務を過不足なく提供しています。
社宅に関する連絡窓口・相談窓口をひとつにまとめることができるため、すでに社宅を導入している企業なら、コストダウンや人事部や総務部にかかる社宅管理業務の負担軽減も可能です。
また、法的知識や不動産取引の慣習などを知らなくても社宅の利用をはじめられるため、これから新しく社宅を利用したいと考えている企業は、負担を最小限に抑えて社宅を用意できるでしょう。
なお、西日本産業は社宅の維持・管理だけでなく物件選定や解約業務にも精通しており、会社の成長に合わせて社宅を変更する場合も頼りになる業者となっています。
24時間体制での管理業務を提供
住宅に関するトラブルは、365日いつ起きるか予想できません。自社で社宅管理をしている場合、業務に関する相談とはべつに、雨漏りや不審者の侵入、ボヤなどさまざまなトラブル対応もすることになるため、負担が大きいです。ただし、西日本産業の社宅管理代行サービスを利用する場合は話が別。
西日本産業では、原則24時間社宅管理に関する問い合わせを受け付けています。専用のコールセンターを用意しているため、夜間や休日などに急なトラブルが起きたとしても、社宅代行会社側で対応してくれるのです。また、別途料金はかかるものの、トラブルの内容によっては契約している警備会社のスタッフを派遣してくれます。
日常的な社宅の掃除や契約関連の手続きだけでなく、万が一の際の緊急対応にも対応できること、別途警備会社と直接契約をしなくてもよい点が西日本産業の大きな特徴です。
創業50年の歴史に支えられた信頼と実績
西日本産業の創業は、1969年のこと。2019年に創立50周年を迎える老舗企業のひとつです。社宅代行会社に限らず、不動産業界には暴利をむさぼることしか考えていない悪徳企業も存在するなか、地域に密着した不動産会社が50年も生き残っているのは、ひとえに地域住民の信頼や評価を得ているからでしょう。
「住まいのコンシェルジュ」という目標を掲げ、丁寧な対応を心がけているため、普段不動産取引とは縁のない企業でも社宅について相談しやすくなっています。
西日本産業の強み
続いて、西日本産業ならではの強みを見ていきましょう。
地域密着型業者だからこそできる優良物件の選定力
西日本産業は、福岡県の久留米市という場所に本拠を置く比較的規模の小さな社宅代行会社です。しかし、不動産協会に加盟しているため、必要とあれば協会に所属している全国の不動産会社と連携可能。
関東圏の企業が九州地方へ社宅を用意する場合でも、福岡の企業が他地域へ支社や社宅を用意する場合でも、スムーズに社宅向きの物件を用意してもらえます。また、紹介する物件も独自基準で精査しているため、悪徳業者を紹介される心配もありません。
小規模企業ならではの細やかな対応
社宅に向いたアパート等は、オーナーが不動産会社ではなく個人であるケースも多いです。個人所有の物件は、交渉次第で社宅として利用できるかどうかが変わってくるため、信頼できる社宅代行会社に頼る必要があります。
その点、西日本産業は地域でも長く営業している不動産会社なので、個人オーナーからの評価も高いです。
小規模な企業だからこそフットワークも軽く、顧客の要望に対して柔軟に対応してくれるので、少しこだわった条件で社宅探しをしたい企業は一度相談してみるとよいでしょう。
仲介手数料の割引に対応
社宅管理会社を選ぶ際、ポイントとなるのが仲介手数料の金額です。受けられるサービスに大きな違いがなかったとしても、どの社宅代行会社と契約するかによって、仲介手数料の額は変わってきます。
その点、西日本産業に社宅代行を任せた場合、自社管理物件を選ぶと仲介手数料が50％オフに、他社管理物件の場合でも仲介手数料が10％オフになるのです。
まとめて複数戸借り上げる社宅の取引では、初期費用としてかかる仲介手数料の負担が大きいため、仲介手数料の割引制度を持つ西日本産業はおすすめできる企業といってよいでしょう。
導入事例・評判
西日本産業の社宅代行サービスに関する導入事例・口コミはありませんでした。
会社概要
- 会社名／西日本産業株式会社
- 所在地／福岡県久留米市花畑三丁目3-3 ロイヤルタワー花畑駅前1F・2F
- 主な業務内容／不動産取引業・その他不動産取引に関連する不動産業務・屋外広告・不動産建設・賃貸管理・社宅代行
- 対応エリア／福岡を中心に全国
