煩わしい管理業務とおさらば!社宅代⾏会社パーフェクトガイド » 【保存版】社宅管理代行会社まとめ » UR賃貸住宅

UR賃貸住宅

都市再生機構法に基づいて運営している独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)。この会社が運営する社宅代行サービスについて紹介します。

UR賃貸住宅による
社宅代行の特徴

UR賃貸住宅の公式サイト画像
引用元:UR賃貸住宅公式HP(https://www.ur-net.go.jp/chintai/shataku/)

経費の削減に効果的

社宅向けUR賃貸住宅なら、礼金、仲介手数料不要で、契約更新にかかる更新料もかからないため、経費の削減に繋がります。入居の際の保証人・保証金も必要ないのが特徴です。敷金は家賃の2ヶ月分となっています。

ほかに複数戸同時契約の場合に適用される割引制度を用意。2戸以上の同時契約であれば同時契約全戸の当初5年間の家賃と敷金を5%割引、5戸以上の同時契約であれば10%割引をするものです。契約日が同日ならば、入居日が違っても割引の対象となるのが嬉しいポイント。

既に10戸以上契約中の法人に対しては「大口割引制度」も用意。申し込み時点で10戸以上の契約がある法人を対象に、追加する1戸目から当初5年間の家賃と敷金を5%割引する制度です。30戸以上の契約がある場合には、31戸目以降の契約では10%割引する制度となっています。

事務手続き負担の軽減

社宅向けUR賃貸住宅は入居者の入れ替えが可能です。各物件の管理サービス事務所などでの簡素な手続きだけで入れ替えができ、手数料もかかりません。異動や転勤の多く発生する法人で、人員の配置変更の度に割かれていた時間が大幅に削減できるでしょう。

退去時は契約解除届けを提出した翌日から起算して2週間分の家賃といった負担だけで済むのも注目のポイント。退去時の室内修繕負担区分は明確にし、明細金額を提示することで精算時のトラブル防止を心がけ、退去に関わる人の負担を減らす工夫をしています。

上場企業ならではのメリットあり

上場企業であれば敷金免除の特典があります。本来敷金として家賃2ヶ月分を定めていますが、希望により全額免除を選択できます。あるいは、敷金を家賃の2ヶ月分か1ヶ月分から選ぶことも可能です。

さらに申し込みも簡略化。上場企業の申し込みの際、提出必要書類は申込書と会社概要書の2点だけ。窓口でやり取りをする方は、社員証が必要です。

社宅制度のない上場企業の場合でも、UR都市機構と協定を締結していれば個人契約がお得に。協定書の写しと社員証などを申込時に持参すれば、全国のURL賃貸住宅で通常2ヶ月分の敷金を1ヶ月分に減額されます。さらに1ヶ月分の家賃が無料となるフリーレントが利用可能。企業担当者の負担を少なくしつつ、福利厚生の充実を図れるでしょう。

ただ、フリーレントで契約する場合の条件や、この制度とは併用できない制度、あるいは制度が適用されない物件といった例外もあるため、詳細については確認が必須です。

全国におよそ61万戸(約1,500物件)*の
社宅向け住宅あり

UR賃貸住宅は全国に社宅向け物件があるため、全国転勤でも社宅を案内できるのが強み。また物件数も豊富で、その数およそ61万戸となっています。急な転勤が生じた場合でも、期日までに物件が見つけられる可能性が高いでしょう。全国転勤の可能性がある企業にとっては、個々のエリアで別会社に依頼する必要なく、UR賃貸住宅一社との契約で事足りるというのがメリットと言えます。

*首都圏、中部、関西、中国、九州エリアに約61万戸(1500物件)。2021年8月現在

サポート体制や導入実績を調査!
おすすめの社宅代行会社3選

導入事例・評判

UR賃貸住宅の導入事例・評判はネット上で見つかりませんでした。

会社概要

 
COMPARISON
社宅が必要になる企業のための
おすすめ社宅管理代行会社3選

社宅の管理には、物件選定から契約・入居手続き、家賃管理やトラブル対応など、煩雑で多くの業務が含まれ担当者の負担が大きいのが実情。
手間のかかる社宅管理を代行すれば、業務負担の軽減や効率化に繋がります。 ここでは、企業の状況や特徴別に、おすすめの社宅管理代行会社を3社ピックアップしました。
それぞれ、代行してもらえる業務範囲やサポート内容を紹介していますので、参考にしてください。

全国に支社や拠点を持つ
転勤が多い企業向け

タイセイ・ハウジー
タイセイ・ハウジー
引用元:タイセイ・ハウジー公式HP
https://www.shataku-answer.jp/lease.html
特徴
  • 転勤先の状況に応じた柔軟な対応が必要な物件選定から契約管理、入居者の問い合わせといった手間のかかる基本業務を幅広く代行し、業務の90%を削減可能。
  • 経費の立替や企業訪問、賃貸契約書の代理捺印など、サポート範囲が広い。

公式HPから社宅管理代行の
導入について相談

即戦力として活躍させたい
外国人社員を積極採用する企業向け

メブキ
メブキ
引用元:メブキ公式HP
https://lp01.mbk-inc.co.jp/
特徴
  • 外国人社員が入居可能な社宅だけを紹介。住み方のレクチャーや生活サポートも受けられ、日本の生活での戸惑いや不安を軽減。
  • オプションで、家具家電の配置や組み立て、公共料金の手続き、住民登録や保険加入まで対応し、外国人社員がスムーズに新しい環境に移行できるようサポート。

公式HPから外国人社宅の
導入について相談

急に社宅が必要になり
早急に物件を確保したい企業向け

長谷工ビジネスプロクシー
長谷工ビジネスプロクシー
引用元:長谷工ビジネスプロクシー公式HP
https://www.haseko-hbp.co.jp/
特徴
  • 1戸~代行が可能。物件斡旋・契約手続きのみ先行対応もでき、社宅をいち早く確保。早期に社員が社宅での生活を始められる。
  • 導入後に運用フローの見直しも可能なため、早期スタートでも安心。

公式HPから
早期導入について相談

あわせて読みたいページ