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神奈川・横浜エリア対応の社宅管理代行会社

神奈川県や横浜エリア対応の社宅管理代行サービスを探している方に向けて、サポート体制や実績を参考に信頼できる社宅管理代行会社3社を厳選して紹介。サービス内容や会社の特徴をチェックして、社宅管理代行サービス選びに役立ててください。

※【選定基準】社宅管理業務を行う会社の中で、代行方式と転貸方式に対応し、受託社数と受託管理戸数をHPに掲載している3社(2021年10月26日時点)

【神奈川・横浜対応!】サポート体制と実績で比較した社宅代行会社3選

タイセイ・ハウジー

株式会社タイセイ・ハウジーの公式サイト画像
引用元:株式会社タイセイ・ハウジー公式HP(https://www.taisei-hs.co.jp/)

専任スタッフが社宅斡旋から入居者ケアまで対応

タイセイ・ハウジーでは、企業や社宅ごとに専任スタッフを配置。社宅の斡旋や入居者の生活に関する様々なケアについて、一元管理して対応してもらえます。物件資料の紹介は「ANSWERネットワーク」に登録している全国1,800社から提供されているという規模感もポイントです。

クライアント企業は社宅管理に関する業務負担から解放されるため、労務負担の軽減と同時に入居者の満足度向上も追求できます。

均一のサービス提供で入居者満足度を向上

タイセイ・ハウジーは日本全国に42の事業所(2021年10月時点)を展開。各地域の特性や環境を把握しているそれぞれの事業所から物件紹介を受けられるのがメリットです。社宅の管理業務は全国規模のネットワークを駆使しながら行ってくれるため、どこにいてもブレのない、均一なサービス提供を受けられます。

各地の社宅を一つの会社で管理してもらえるため、転勤の多い業種業態であればより有効性を実感できるでしょう。

タイセイ・ハウジーの社宅代行サービスを導入した事例・評判

社員へ平等なサービスを提供できるようになった

日本各地にある支店でそれぞれ地元の社宅を管理していましたが、従業員へ平等なサービスを提供することが難しく、社員間の不満が増大していました。本社での集中管理も考えましたが、業務が増大してしまったため短期間での転居にも対応可能なタイセイ・ハウジーへの委託を決めました。

結果として、現在はおよそ900戸の社宅をタイセイ・ハウジーへアウトソーシングしています。

スタッフの負担やコスト面の問題が解消された

弊社が展開している各支社で社宅の管理を分散して行っていたものの、社有住宅が老朽化し売却を余儀なくされるケースが重なり、借上社宅が増えるように。

その影響を受け、賃貸契約に関する業務負担が増大。本社での一元管理も検討しましたがスタッフの負担やコスト面で断念せざるを得ませんでした。タイセイ・ハウジーのサポート導入を決定し問題が解決できるまで大変な思いをしました。

タイセイ・ハウジーの会社概要

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リロケーション・ジャパン

リロケーション・ジャパンの公式サイト画像
引用元:リロケーション・ジャパン公式HP(https://www.relocation.jp/)

転貸方式・代行方式から自由に選択可能

リロケーション・ジャパンでは社宅管理代行会社として、リロケーション・ジャパンが契約当事者となるフルアウトソーシングの社宅管理代行サービスと、専門ノウハウを活かした代行方式の2方式を提供しています。

転貸方式の場合、不動産の管理会社やオーナーとリロケーション・ジャパンが賃貸借契約を結んでくれるため、入居に関連した複雑な業務を自社で負担する必要がなくなり、フルアウトソーシングが可能となります。代行方式を選択しても、顧客ニーズへ寄り添ったサービスを提供。管理業務を代行してくれます。

24時間365日いつでも対応可能な全国ネットワーク

リロケーション・ジャパンでは日本全国2,900の不動産会社(2021年10月時点)が参加する不動産ネットワークを構築。さらにWEBシステムも導入しており、24時間365日いつでも社宅用物件を提供できる体制を整えています。

WEBシステムだけではカバーしきれない範囲については、有人ヘルプデスクを設置し専任スタッフを配属。スムーズな顧客対応を行うための仕組みづくりを追求しています。

リロケーション・ジャパンの社宅代行サービスを導入した事例・評判

人件費換算で473万円以上の現金を削減

以前は自社で社宅管理や物件の斡旋、入居契約などを取りまとめていましたが、リロケーション・ジャパンの転貸方式の社宅管理代行サービスを導入したことで、人件費に換算しておよそ473万円以上のコスト削減が叶いました。

選べる物件の数が増えたために社員の満足度も向上し、賃貸契約に関連した様々な法的リスクへも対処できるようになっています。

社宅管理業務のペーパーレス化で業務負担を軽減

これまで社宅利用申請は紙の書類で管理しており、社宅担当の社員と異動する社員との間でのやりとりが複雑になっていました。また異動する社員は引越準備や業務の引き継ぎで忙しく、手続きが滞りがちになるのも課題でした。

リロケーション・ジャパンに社宅管理をアウトソーシングした結果、WEBシステムを利用できるようになったため業務のペーパーレス化が実現。社宅管理の担当者・異動する社員双方の手続き負担を低減できました。

リロケーション・ジャパンの会社概要

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長谷工ビジネスプロクシー

長谷工ビジネスプロクシーの公式サイト画像
引用元:長谷工ビジネスプロクシー公式HP(https://www.haseko-hbp.co.jp/)

入居時だけでなく契約更新時もしっかりサポート

長谷工ビジネスプロクシーは日本全国におよそ160社、約2,000支店(2021年10月時点)の不動産ネットワークを構築しており、様々な入居者やクライアント企業のニーズに寄り添った不動産を提案しています。

入居時だけでなく契約更新時にも契約内容をしっかりとチェックしており、借主に不利となる条文や項目などが追加されていれば適切に是正・削除の協議を行ってくれる点も助かります。

マルチデバイス対応のWEBシステムで一元管理

レギュラープランや転貸プラン、ULプラン(アンダーリースプラン)など様々なプランを展開し、複数の選択肢を提供。マルチデバイス対応のWEBシステムを活用しているため、好きなタイミングでパソコンやスマホ、タブレットなど任意のデバイスから全てのプランや入居情報を管理・確認できるのもメリットです。運用開始後は業務別専門チームが定期的な業務報告や相談を行ってくれます。

長谷工ビジネスプロクシーの社宅代行サービスを導入した事例・評判

拠点ごとのトラブルや社宅管理内容の差を解消

各拠点で分散管理していましたが、それぞれの拠点間で連携がスムーズに行かずトラブルへ発展したり、拠点ごとにルールが異なるために不公平さを感じる社員がいたりと問題になっていました。

長谷工ビジネスプロクシーのHASEKO社宅NAVIを導入しそれぞれの拠点の管理状況を全社で共有できるようになり、統一ルールの提供が可能に。担当者の裁量次第であった部分を解消し、不公平感を感じる人を出さない仕組みが整備できました。

重要な個人情報の管理業務やリスクからの解放

マイナンバーの取り扱い業務に関して十分な体制が構築できておらず、社内での運用に関して不安が解消されずにいました。また物件オーナーとの法的トラブルの観点から、適切なリスク管理も必要でした。

長谷工ビジネスプロクシーの転貸プランでは賃借契約を代わりに行ってもらえるため、自社でのマイナンバー管理が不要になり、反社リスクや訴訟リスクを事前に防げるように。業務負担を軽減するだけでなく、リスク管理も同時に叶えられ、お得だと感じています。

長谷工ビジネスプロクシーの会社概要

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そのほか神奈川・横浜に対応している社宅代行会社まとめ

ファストハウス

ファストハウスは、横浜や川崎エリアを中心として社宅を提案している地域密着型の社宅管理代行会社です。エリア特性を活かしたハウスビルダーとしても長年事業を続けてきた実績を有しており、物件ごとの特徴を把握した上で入居者の満足度向上へ尽力してくれます。

地元密着型企業だからこその強みとして、地域の物件オーナーとの信頼関係も構築されており、不動産管理会社などを仲介することなくオーナーと直接取引できるのも重要なポイント。不動産業者へ支払う仲介手数料が必要なくなり、初期コストを抑えられます。

ファストハウスの会社概要

アップル

クライアント企業の社宅管理を代行し、異動に伴う不動産の手配や入居中の管理業務などを一括して対応しているアップル。一般的な賃貸住宅の他に、マンスリー物件やウィークリー物件、事業用の貸店舗や貸事務所といった幅広い物件に対応しており、任意のサービスへ登録すれば社宅紹介を特典サービスとして受けられることも特徴です。

法人対応専門の賃貸不動産会社ネットワークである「日本社宅ネット」の加盟企業として、全国の各エリアに拠点を置く不動産会社と連携し、適切な物件を提案してくれます。

アップルの会社概要

UR賃貸住宅

UR賃貸住宅は、独立行政法人「都市再生機構(UR都市機構)」が運営している社宅管理代行サービスです。日本全国にネットワークを展開している独立行政法人としての強みを最大限に活かして、各地への転勤や異動時にも適切な物件を提案してもらえることは魅力でしょう。

社宅制度を有する上場企業が申し込む場合、申込書と会社概要書の2点だけで社宅管理代行サービスの申請が完了するほか、社宅制度を有していない上場企業でもUR都市機構と協定を締結することでお得なサービスを受けられます。条件によって受けられる、家賃1ヶ月分無料のフリーレントも魅力です。

UR賃貸住宅の会社概要

レオパレス・リーシング

レオパレス21のグループ企業として、日本全国にあるレオパレス21物件を社宅用に提案してくれる社宅管理代行会社です。各地の不動産業者と提携し、ハイグレード物件やファミリー向け物件といった様々なニーズに合わせた物件を提案してくれるのも嬉しいポイント

レオパレス・リーシングでは電子契約サービス「CRAS(Company Residence Agent Service)」を導入しており、契約や情報管理に伴う業務をオンラインで行えるため、事務手続きに伴う従業員の業務負担も軽減できます。

レオパレス・リーシングの会社概要

GIR

株式会社GIRは、不動産契約に関連する契約や窓口業務、入金管理業務などを一本化して、専任スタッフが必要な業務を代行してくれる社宅管理代行会社です。

GIRの提供する社宅管理代行サービス「Riding(ライディング)」では、新しい物件の選別や提案、入居中のトラブル対応、修繕や管理に活用しやすい企業の選定などを一元管理してくれるため、クライアント企業の業務負担を軽減。カーリースや引越業務、損害保険といったオプションサービスも用意されており、企業ごとに適切なプランニングを行ってくれるのもポイントです。

GIRの会社概要

リベロビジネス

リベロビジネスでは、クライアント企業に代わって日本各地の不動産管理会社や物件オーナーと賃貸契約を締結し、社宅管理に必要な業務をまとめてアウトソーシング可能。また、社宅管理のみを代行したいというニーズにも1戸1ヶ月500円から対応しており、企業の目的や環境に合わせてサービス内容をプランニングしてくれることも魅力です。

リベロビジネスのサービスへ申し込む際は、電話1本で全ての手続き項目が完了。急な異動や転勤が発生した場合でも、スムーズに目的地の社宅を用意できるでしょう。

リベロビジネスの会社概要

大東建託

不動産会社として全国に不動産ネットワークを展開している大東建託では、クライアント企業のニーズへ寄り添った社宅管理代行サービスを提供しています。

大東建託の社宅管理代行サービスでは、物件オーナーや不動産管理会社との賃貸条件契約の交渉から、申請手続きの代行、各種帳票の作成など様々な業務をトータルでサポート。敷金・礼金や家賃、契約更新料といった費用の徴収・支払いもまとめてカバーしてくれるため、業務負担が軽減できるだけでなく、法的トラブルのようなリスク対処も可能です。

大東建託の会社概要

ミニミニエージェンシー

ミニミニエージェンシーは日本全国を対象エリアとして、賃貸契約から入居中のクレーム対応、トラブル解決まで社宅管理業務の大半をサポートしている社宅管理代行会社です。

専用のWEBシステムを採用しており、社宅管理業務のペーパーレス化を実現できる上、ISO/IEC27001・プライバシーマークの両方を取得し、セキュリティ対策にも積極的に取り組んでいる姿勢も心強く映ります。

オプションサービスとして家具のレンタルや引越サポートなども提供しており、細かい部分までしっかりとケアしてもらえるでしょう。

ミニミニエージェンシーの会社概要

三優エステート

三優エステートは転貸借モデルを採用しており、日本全国を対象として社宅用の物件を提供している社宅管理代行会社です。クライアント企業の福利厚生をサポートしているだけでなく、社宅管理に必要な管理業務や運用業務を一括して請け負うことで、従業員の業務負担やコスト削減などへ働きかけてくれる点もメリットの一つ。

申込みから最短6日で入居環境を用意してくれる迅速さが特徴で、全物件に家具・家電を完備してくれるオプションサービスや、外国人労働者に特化した社宅手配も可能であるなど、様々なニーズへも柔軟に対応しています。

三優エステートの会社概要

ハウスメイトパートナーズ

ハウスメイトパートナーズは全国に拠点を展開する不動産会社ハウスメイトグループの一員として、転貸方式や代行方式など複数の社宅管理代行サービスに対応しています。

クライアント企業や入居者となる従業員のニーズをしっかりとヒアリングして、満足度向上とコスト削減を同時に追求できるプランを提案。物件探しだけを行ってくれるサービスや、ハウスメイトグループ会社による食事提供、社宅への管理人常駐といったサービスまで幅広く提供していることもポイント。社有社宅の売買についても相談できます。

ハウスメイトパートナーズの会社概要

COMPARISON
サポート体制と実績でみる社宅代行会社3選

▼左右にスクロールできます。

サポート体制(対応オプション) 受託企業数 受託管理件数 導入事例 社歴
多様なオプションで
幅広い社宅関連業務に
対応
[タイセイ・ハウジー]

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  • 引越し業務
  • 家具・家電リース
  • 損害保険
  • 解約時定額精算
  • マンスリーマンション
  • 車両管理(カーリース含む)
645社 103,182戸
7
36
安定した実績と伸び率で
業界を引っ張る
[リロケーション・ジャパン]

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  • 敷金不要プラン
850
以上
190,000
以上
2件 20年
大手のネットワークで
幅広い地域の物件紹介・管理が可能
[長谷工ビジネスプロクシー]

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  • 引越し業務
  • 保険の取り扱い
  • 家具家電レンタル
318社 61,257戸 4件 7年

※【選定基準】社宅管理業務を行う会社の中で、代行方式と転貸方式に対応し、受託社数と受託管理戸数をHPに掲載している3社(2021年6月時点)