社宅制度が採用活動に与える影響
社宅制度は採用活動に何らかの影響を与えるのでしょうか？社宅制度が福利厚生として採用活動に影響を与えるか否かと、社宅制度の問題点について解説します。
求職者が福利厚生として求める社宅
求職者にとって社宅制度は福利厚生のひとつであり、採用で求められている条件です。レオパレス21の調査によると、社宅制度を持つ約50％の企業では新卒採用計画数を達成したものの、社宅制度を持たない企業では約30％の達成率にとどまった結果が報告されました。
以上の結果からもわかるように、社宅制度は求職者から「福利厚生のひとつ」とみなされており、採用活動において社宅が整っている企業の方が選ばれやすいと考えられます。
参照元：PRTIMES（https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000392.000005429.html）
社宅制度運用の問題点
社宅制度は採用活動において福利厚生としてプラスに働く可能性が高いものの、企業にとっては社宅を持つことによる問題点もあります。最も問題となりやすいのが運営コストと管理の手間です。 所有物件を持つ場合、社宅を保有すれば企業の負担が大きくなるものです。
不動産を保有すれば当然、維持費や管理費、固定資産税などが必要となりコスト面の問題が大きくなります。保有年数が長くなれば修繕をしたり、建て替えをしたり、設備を交換したりなどの手間とメンテンナンス費用がかさむでしょう。
借り上げの社宅であれば維持費・管理費の問題はそれほど大きくありませんが、反面、空室期間が発生した場合の家賃が問題になります。所有物件・借り上げのいずれにしても、社宅を持たない場合に比べるとコストと労力の負担がかかります。
社宅代行サービス
採用活動を円滑にするため、福利厚生として社宅を持ちたいと考えている方におすすめなのが「社宅代行システム」です。 社宅代行システムとは、社宅の管理業務を外部委託できるサービスのことを指します。大きな不動産をひとつ管理すると、清掃や物件管理、メンテナンスなどさまざまな社宅管理業務が発生しますが、社宅代行システムを利用すれば不動産のプロから助言を受けることができ、物件を最適な状態に整えやすくなります。
また転勤や異動により社宅管理が煩雑になりがちな時期でも作業を任せられるため、結果的に社内の人件費を削減できるため、社宅管理にかかるコストの問題も軽減できるはずです。社内の人材を社宅管理に費やすことがなくなれば、業務効率改善と企業の生産性アップにもつながるでしょう。
社宅管理を委託できる社宅代行システムについての詳しい情報は、下記の記事でまとめてご紹介しています。社宅代行システムの利用を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。